A teljesítési kötvény, más néven fizetési és teljesítési kötvény, és néha egyszerűen kezességi kötvény, olyan különleges szerződés, amelyet akkor hoznak létre, ha valaki bérel egy vállalkozót egy építési projekt végrehajtásához. A kötvény biztosítja, hogy a projekt követelményei teljesüljenek. Ez nem egy biztosítási forma: a kötvény csak olyan szerződés, amely egy bizonyos pénzösszeghez kötődik, amelyet a szerződő fél követel meg, és nem egy automatikus lefedettségű politika.
Meghatározás
A fizetési és teljesítési kötvény egy olyan szerződéses garancia, amelyet egy vállalkozó kínál egy ingatlan vagy tulajdonos részére egy adott projekthez, amelyet a vállalkozó hajlandó tenni. A kötvény biztosítja, hogy a vállalkozó a projektet a meghatározott módon teljesítse, vagy súlyos nemteljesítési szankciókkal szembesüljön. Számos szervezet - köztük a kormány is - teljesítménykötvényeket követel meg, amikor úgy dönt, hogy egy vállalkozó dolgozik a projekteken.
A felek
A teljesítménykötvényben három fél van. Az első fél a megbízó, vagy a szerződő fél, aki a munkát végzi. A második a kötelezett, vagy a tulajdonos, aki megköveteli a munkát, és már meghatározta a projekt részleteit és a kifizetést. A harmadik fél a kezes társaság, általában egy biztosító társaság vagy hitelező, amely a kötvényt a megbízóval hozza létre és kezeli a kommunikációt és a költségeket a vállalkozó és a tulajdonos között.
Folyamat
A teljesítmény egy ajánlat kötvényként indul. Minden egyes ajánlattevő ajánlattételi kötvényt kínál. Amikor egy tulajdonos választ egy adott vállalkozót, és a vállalkozó megállapodást köt a tulajdonosával, az ajánlati kötvény teljesítménykötvénysé válik, és maga a projektre összpontosít. Amikor a projekt befejeződött, a teljesítési kötvény teljesül és véget ér.
Előnyök
A teljesítménykötvény sokkal könnyebbé teszi a tulajdonosok számára a megbízottak megbízhatóságát. Ha a nyertes ajánlattevő meghibásodik, a szerződő fél köteles a kötvény meghatározott pénzösszegéből felmerülő költségeket befizetni, beleértve a másik vállalkozó megtalálásának költségeit is. A teljesítménykötvényeket létrehozó vállalkozóknak biztosítaniuk kell, hogy teljesíteni tudják a szerződés részleteit, ami segíti a két fél bizalmát.
szempontok
A teljesítési kötvények jogi dokumentumok, és fontosságuk a megfogalmazástól függ, különösen a tulajdonosnak a projekt befejezésének pontos módját illetően. Ha a kötvény jelentésére bármilyen vita merül fel, a kezességvállalás költségeit a szerződő félnek vizsgálja.Ha a tulajdonos a kötvényben bármilyen változtatást szeretne tenni, akkor a kezességvállalásra a kérést kellő időben kell benyújtani.
