Az ajánlati kötvények és a teljesítési kötvények mindkét típusú építési kezességi kötvények, amelyek pénzügyi védelmet nyújtanak egy építőipari vállalat ügyfele számára, és segítik a leendő ügyfeleket abban, hogy láthassák az építőipari vállalat legitimitásának és pénzügyi stabilitásának szintjét. Bár az ajánlati kötvények és a teljesítménykötvények hasonlóak, vannak különbségek.
Ajánlat kötvény meghatározása
Az ajánlati kötvény olyan építési biztosíték, amelyet egy építőipari vállalat beleegyezett, hogy egy építési projekt megszerzése érdekében fizessen. Az ajánlatot kötvénynek nevezik, mert azt az ügyfél használja, hogy kiválasszon a különböző építőipari cégek közül, akik mindannyian versenyeznek, hogy megkapják a munkát - minden építőipari vállalat ajánlatot tesz a munkájukért, és kötvényt vásárol az ajánlat nyújtására. Ebben az ajánlatban minden építőipari vállalat meghatározza azokat a költségeket és időkeretet, amely alatt a projekt folytatódik. Ha az építőipari cég, amely megkapja a munkát, nem lesz képes szállítani, akkor az adott vállalat ajánlatkötvényének értéke az ügyfélnek megy, hogy kiegyenlítse a problémát és az elveszett időt. Az ajánlati kötvény értékét általában a legalacsonyabb ajánlattevő ára és a következő legalacsonyabb ajánlattevő ára közötti különbség határozza meg.
Teljesítménykötvény-meghatározás
A teljesítménykötvény olyan, amit a szerződő fél vásárol, hogy biztosítsa, hogy az építőipari vállalat a szerződésben foglaltak szerint befejezi a projektet. Ha valami miatt a szerződő fél nem tudja befejezni a projektet - például ha a vállalkozó elhagyja a vállalkozást -, a kezes vállalja, hogy a szerződés teljesítéséért fizet. Ezt közvetlenül vagy az ügyfélen keresztül teheti meg. A teljesítési kötvények felhasználhatók az alvállalkozók érdekeinek védelmére is, akik megállapodást kötöttek az elsődleges vállalkozóval.
kiválasztása
Nem szükséges választani az ajánlati kötvény és az építési kötvény között, mivel azok az építési kezesség különböző aspektusait lefedik. Azáltal, hogy az összes ajánlattevőt ajánlati kötvények benyújtására kötelezik, az ügyfelek az ajánlati kötvényeket úgy használják, hogy kiszűrjék a megbízhatatlan vállalkozókat a súlyos ügyfelektől. Ezért minden ajánlattevő köteles ajánlatot kötni, függetlenül attól, hogy ténylegesen megkapja-e a munkát. Másrészt, a teljesítménykötvény olyan, amit csak a nyertes ajánlattevőnek kell benyújtania. Mivel a teljesítménykötvény benyújtása része a projekt folyamatban lévő megszerzésének, ennek elmulasztása azt eredményezheti, hogy a szerződő fél elveszíti a munkát és az ügyfél, aki az adott szerződő fél kötvényére gyűjt.
Előnyök
Bár az építési biztosítékok, mint az ajánlati kötvények és a teljesítménykötvények további terhet jelentenek az építőipari vállalatok számára, ennek a rendszernek a létezése nagyon előnyös lehet azoknak a vállalkozóknak, akik jól végezik munkájukat, kezelik pénzügyeiket és megfelelnek az elvárásoknak. Az ajánlati kötvények megléte segít megvédeni a komoly építőipari vállalkozásokat abban, hogy a szakszerűtlenül alacsony árat idéző, szakszerűtlen cégek alákínálják. Hasonlóképpen, a teljesítménykötvények növelik a rendelkezésre álló építési munkák teljes összegét azáltal, hogy minimalizálják a pénzügyi kockázatokat, amelyekkel az ügyfelek szembesülnek, amikor az építési vállalkozókat bérlik.
