A bérlők elhelyezési szolgáltatásai hasonlóak az ingatlanszolgáltatáshoz, hogy az ingatlanok tulajdonosait új lakókkal köti össze. Sok lakástulajdonos, mind lakó-, mind kereskedelmi célú, bérlői elhelyezési szolgáltatásokat használ a bérleti díjak kitöltésére, és a bérlők megkötése előtt megjeleníti a potenciális bérlőket. Hasonlóképpen, a bérlők széles köre használja ezeket a szolgáltatásokat, különösen, ha vállalati lakhatást keres, vagy egy másik államból költözik, vagy ha korlátozott idő áll rendelkezésére a bérlet biztosításához.
A szükséges elemek
-
Ingatlanközvetítői engedély (ha szükséges az Ön államában)
-
Adatbázis a rendelkezésre álló bérleti ház vagy kereskedelmi terület
-
Bérlő hirdetések
-
Fizetési szerződések bérlőkkel és / vagy bérbeadókkal
Tervezze meg és indítsa el a bérlő elhelyezési szolgáltatást
Szükséges licencek beszerzése. Néhány állam előírja, hogy a bérlők elhelyezésével foglalkozó ügynökök ingatlanügynök licencet szerezzenek, mielőtt üzleti tevékenységet folytatnának. Ellenőrizze az állam üzleti és engedélyezési részlegét, vagy forduljon az állami képviselőhöz az állami specifikus engedélyezési követelményekhez.
Hozzon létre egy adatbázist a rendelkezésre álló bérleti ingatlanról. Ezt úgy érheti el, hogy a helyi papírban bérelheti a bérleti díjakat, online hirdetési oldalain, például a Craigslist.com-on, vagy üzleti kapcsolatot létesít a lakástulajdonosokkal. Létrehozhat egy listát vagy egy Excel-táblázatot az összes rendelkezésre álló tulajdonságról, beleértve az alábbi információkat az egyes bérleti díjakról: bérbeadó vagy lízingcég, fizikai cím, ár, hálószobák és fürdőszobák száma, valamint további kényelmi szolgáltatások.
Lépjen kapcsolatba a földesurakkal, és adja meg a szolgáltatást. Annak érdekében, hogy bérlői üzleti tevékenysége nyereséges legyen, a szolgáltatás igénybevételéhez a bérbeadóktól, a bérlőktől vagy mindkettőtől kell fizetni. Próbáljon meg egy olyan megállapodást kidolgozni, amelyben a bérbeadó fizet Önnek egy "kereső díjat" minden bérlő számára, aki bérbe ad egy lakást a szolgáltatásai révén.
Hirdesse szolgáltatásait a potenciális bérlőknek. Helyezze el a hirdetéseket a helyi papírra, és tegye le a lapokat az egész közösségben, beleértve a főiskolákat és az egyetemeket. Emellett fontolja meg egy webhely létrehozását a szolgáltatások forgalmazására. A honlapok sokkal szélesebb közönséget érhetnek el, és vonzhatják az ügyfeleket, akik az adott területre költöznek.
Segítsen bérlőknek és gyűjtsön díjat a szolgáltatásokért. Ha egy potenciális ügyfél kér az elhelyezési szolgáltatások használatáról, vegye le az előzetes információkat, például a nevet, az árkategóriát és a hely- vagy kényelmi beállításokat. Hasonlítsa össze az új ügyfél preferenciáit a rendelkezésre álló bérleti listákkal, és állítson be találkozókat az ügyfél számára, hogy megtekinthesse a neki megfelelő helyeket. Továbbá, írja alá az ügyfelének egy egyszerű szerződést, amely fizetést biztosít abban az esetben, ha sikeresen elhelyezi őket egy bérleti egységben.
