A lízing jogi és kötelező erejű szerződés az Ön és a tulajdonos között. Ha át kell költöznie egy munkára, akkor gondosan ellenőrizze a bérleti szerződést, hogy megtalálja a "menekülési" záradékokat vagy feltételeket, amelyek lehetővé teszik, hogy minimális következményekkel tegye meg. Jellemzően nem tudod megszüntetni a lízinget, csak azért, mert új munkára van szükséged. A bérbeadónak meg kell engednie, hogy megtörje a lízinget, ezért a legjobb eredmény eléréséhez használja a diplomáciát. Minél hamarabb közeledik a bérbeadóhoz a bérleti szerződés megszegéséért, annál nagyobb esélye van a pénzügyi és jogi kiesések minimalizálására.
A felsorolt katonai tagok megszakíthatják a lakóingatlanok hibáját, amikor aktív szolgálatra hívják őket. "A bérleti szerződés megszüntetéséhez a tagnak az aktív szolgálat vagy az aktív szolgálat megrendelése után bármikor írásban értesítenie kell a bérbeadót." - Military.com, a Közszolgálati Támogatási Törvény
Tekintse át bérleti szerződését
A bérletnek fel kell sorolnia a korai költözés követelményeit és szankcióit, elmagyarázza Lori Snider a Myfirstapartment.com-on. Bizonyos számú hónapos írásos értesítés - akár két hónapig - szükség lehet arra, hogy visszavonjon a bérleti szerződéstől, de még mindig szükség lehet arra, hogy három hónapos bérleti díjat vagy még többet fizessen, ha a bérleti időszak lejárta előtt távozik.: Előfordulhat, hogy meg kell találnia a teljes bérleti díjat, amelyet a bérleti időszak alatt fizettek volna.
A valóság ellenőrzése: a földesúr meggyőzhet
Ha Ön és a bérbeadó nem tud megállapodni a feltételekkel, amelyek lehetővé teszik, hogy minimális pénzügyi veszteséggel megszüntesse a lízinget, akkor akkor is beperelhet, ha új munkára van szüksége. A veszteségek mérséklése érdekében forduljon a helyi földbirtokos-bérlői törvényekkel kapcsolatos ügyvédhez.
Jellemzően, a bérbeadó csak abban az hónapban kereshet be, amikor a lakóhelye üres volt, a New York-i Metropolitan Housing Council szerint. Tehát érdemes lehet egy közeli barátja a környéken, vagy egy szomszéd, aki nyomon követi, hogy a tartózkodási idő mennyi ideig marad üresen. Azokban az országokban, ahol a bérbeadóknak új bérlőt kell keresniük, a helyi barátaik beolvashatják az apartmanhirdetéseket és az ingatlanlistákat, és a régi lakóhelyükön kereshetnek udvarot vagy "Kiadó" jeleket. Vegyük a képernyőképeket, tartsd meg az újságkivágásokat, és készítsd a fényképeket a bérbeadó erőfeszítéseinek bizonyítékaként - vagy az erőfeszítések hiányában -, hogy új bérlőt találjanak, ha a bíróságon kell megjelennie.
A legjobb esetszcenárió: megközelítse a bérbeadóját korán
Adja meg a bérbeadó figyelmét, hogy lehet, hogy mozog, még mielőtt megkapná az állásajánlatot.
Készítsen tárgyalásokat a beszélgetés bérleti részének megszakításához szükséges feltételekről. Egy ésszerű magyarázattal rövidebb értesítést fogadhat el, és kevesebb pénzt kell fizetnie, mint amennyi a bérleti szerződésben részletezett. Írjon meg minden feltételet a bérleti szerződés megkötéséről az Ön és a bérbeadó között.
tippek
-
Tény: New York az egyik olyan állam, amelyben a bérbeadónak nem kell új bérlőt keresnie amikor az előző megszakítja a lízinget.
Édesítsük meg az üzletet
Az államok többsége megköveteli, hogy a tulajdonosok mindent megtesznek annak érdekében, hogy új bérlőt találjanak, amikor egy korábbi bérletet megszeg, Nolo szerint. Segíts a bérbeadónak abban, hogy új bérlőt tudjon kirakodni a lakás megjelenítéséhez. Tisztítsa meg alaposan a helyet, és tartsa tisztán, amíg mozog. Hagyja, hogy a bérbeadó vagy az ingatlanügynöke szükség szerint mutassa be a lakást.
Egy másik változat szerint találni egy bérlőt, aki helyettesíti. Ha a bérlő jogosult a lakáshoz, a bérbeadó minimális gonddal hagyhatja el a bérleti díjat, vagy hagyja, hogy az új bérlő a bérlet lejáratáig átadja a lakóhelyet.
