Ha azt tervezi, hogy költözni, bérelni egy bérlőt, vagy üzleti célú épületet foglal el, meg kell szereznie egy használati és foglalási engedélyt. Enélkül a helyi önkormányzati hivatal vagy építési részleg nem ismeri fel a létező vagy az adott létesítményben való működés jogát. Szankciókat is kaphat, például bírságokat és kilakoltatásokat, ha nem teljesíti az engedély megszerzéséhez szükséges lépéseket.
Célja
A használat és a kihasználtság engedélye igazolja a ház vagy épület életkörülményeit. Bizonyítékot szolgáltat arról, hogy egy épületet vagy szerkezetet ellenőriztek és biztonsági és egészségvédelmi előírásokat teljesítettek. Azt is jelzi, hogy egy állam kormányzati szerve jóváhagyta a struktúra használatát, mivel a tulajdonos minden előfeltételt a jogszerű használatához és a nyilvánosság számára történő megnyitásához.
felhasználások
Az egyénnek különböző helyzetekben meg kell szereznie egy használati és foglalási engedélyt, például egy új épület építésekor, egy ipari vagy kereskedelmi épület tulajdonjogának megszerzésével, a bérlői tér bővítésével, a visszavont vagy lejárt engedély helyettesítésével, a jelentős építési károk helyreállításával vagy bérlő felújításával tér. Egyes létesítmények, amelyeknek használati és foglalási engedélyeket kell szerezniük, kórházak, éttermek, iskolák és egészségügyi intézmények. Vannak olyan körülmények is, amelyek nem kapcsolódnak az ingatlanhoz, amely engedély megszerzését igényli, például karácsonyi kioszk vagy kültéri karácsonyfa állvány megnyitása, sátor eladás vagy egyéb szabadtéri promóció.
fontosság
Használati és foglalási engedélyek védik az ingatlanokat a vevők, az eladók, a bérlők és a bérlők számára. Mindenkinek, aki bármilyen épületet bérel, rendelkeznie kell ezzel az engedéllyel, mert azt mutatja, hogy az épület külső és belső szerkezete készen áll a bérlők számára. Ily módon az engedély megvédi a leendő bérlőket abban, hogy rejtett egészségügyi vagy biztonsági kockázatot hordozó helyet béreljenek vagy vásároljanak. Az engedély megvédi az épületen belüli munkavállalókat is, biztosítva, hogy a szerkezet minden területe biztonságos és biztonságos.
feltételek
A használati feltételek és a foglalási engedélyek a joghatóságtól és az államtól függően eltérőek. Például egyes államokban az engedélyek nem járnak le, és csak akkor szükségesek megújulni, ha a térbeli változás használata vagy méretei, például a felújítások vagy a terek bővítése után. Ez annak biztosítására szolgál, hogy az elvégzett változtatások még mindig megfeleljenek az épületek biztonsági és egészségvédelmi szabályainak. A legtöbb állam szankciókat bocsát ki, ha az épület tulajdonosa megsérti az engedély rendelkezéseit, például nem jelentik a struktúrában történt változtatásokat. Ezek a szankciók tartalmazhatnak olyan bírságokat - akár 50 dollárt az első bűncselekményért és 300 dollárt, vagy többet a második vagy harmadik jogsértésért -, valamint a struktúra elfoglalására vagy használatára vonatkozó jog elvesztését.
