A sikeres lakásfejlesztés fejlesztése LLC kezdődik üzleti terv készítésével. Az üzleti tervnek meg kell határoznia a társaság jövedelmezőségének rövid, közép- és hosszú távú stratégiáit, ugyanakkor bemutatnia kell az iparág és a piaci versenytársak ismereteit. A lakásfejlesztési vállalatoknak különös figyelmet kell fordítaniuk a terület lakáspiacára. A Korlátolt Felelősségű Társaság (LLC) okos üzleti választás számos lakásfejlesztő vállalat számára. Az LLC nyilvántartásba vételére vonatkozó szabályok és szabályok államonként eltérőek. Az LLC korlátozott felelősséggel bír a vállalkozás tulajdonosa számára a vállalat adósságaival és cselekedeteivel, miközben lehetővé teszi, hogy a nyereség könnyen eljusson a cég tulajdonosa felé.
Egy sikeres lakásfejlesztési LLC fejlesztése
Egy sikeres üzlet az üzleti terv kidolgozásával kezdődik. Az átfogó erőforrásért forduljon az Egyesült Államok Small Business Administration (SBA) webhelyéhez. Az üzleti terv olyan összefoglalóval kezdődik, amely bemutatja a vállalat történetét és jövőjét, beleértve a küldetését. Vegyük figyelembe a rövid, közepes és hosszú távú projektek nagyságát és terjedelmét. Az üzleti tervnek részletes piaci elemzést kell tartalmaznia, amely elemzi mind a versenytársakat (más fejlesztőket), mind pedig az ingatlanpiac ismereteit. Fontolja meg, hogy a vállalkozást hogyan lehet forgalmazni a fogyasztóknak, akár az első otthoni vásárlóknak, akár a nyugdíjasoknak, akik nyaralót keresnek. Az üzleti tervnek tartalmaznia kell az LLC irányítási struktúráját, finanszírozási forrásait és átfogó költségvetését. Figyelembe kell venni az induló költségeket, a hosszú távú erőforrásokat, az irodaterületeket és a munkavállalókat. Ellenőrizze a helyi és állami törvényeket a biztosítási és egyéb felelősségi követelményekről.
Regisztrálja a lakásfejlesztő céget Korlátolt Felelősségű Társaságként (LLC) az államtitkár Hivatalával vagy más engedélyező hivatalgal. Válasszon olyan nevet, amely pontosan és vonzóan tükrözi a lakásfejlesztés célját. A cégnevet az LLC követnie kell. A nyilvántartásba vételhez "szervezeti cikkeket" kell benyújtani az állami kormányzattal. $ 250 és 500 dollár között van a fájl. Annak ellenére, hogy nem szükséges, az LLC-nek működési megállapodással kell rendelkeznie, amely felvázolja a vállalat napi működését, a partneri felelősségeket és a nyereségek és veszteségek megoszlását a partnerek között.
A finanszírozási források azonosítása. Az üzleti terv vázlatának felhasználásával kezdje fel a felemelő tőke forrásait. A lakhatásfejlesztő Kft. Számára fontolja meg a közösség helyi bankjaival való beszélgetést, amelyek érdekeltek a közösség fejlődésében. A magánhitelezők szintén egy opció. A lakásfejlesztési cégeknek továbbá kutatniuk kell a helyi, állami és szövetségi kormány által kínált állami és magánszféra közötti partnerséget. A Lakás- és Városfejlesztési Minisztérium (HUD) honlapja a lakhatás fejlesztésére szolgáló erőforrások állami bontásából áll.
Végezze el a logisztikai igényeket. A műveletek megkezdése előtt keresse meg az irodaterületeket és vásároljon irodai berendezéseket. A költségeknek és az igényeknek összhangban kell lenniük az üzleti tervvel. Ha az üzleti terv további alkalmazottak felvételére szólít fel, akkor kezdje el az állami és szövetségi kormányzati munkaügyi törvények kutatását a munkavállalók reklámozása előtt. A lakásfejlesztési vállalatoknak különös figyelmet kell fordítaniuk az engedélyezési, biztosítási és engedélyezési igényekre, amint azt a helyi, állami és szövetségi törvények előírják. A tisztességes lakhatásról és az esélyegyenlőségről szóló kormányzati megbízásokat is be kell tartani.
tippek
-
A Forbes magazin szerint az Egyesült Államokban a befektetők tíz legnagyobb lakáspiacai Indianapolis, Ind. Springfield, Mo.; Denver, Colo.; Albuquerque, N.M.; Colorado Springs, Colo.; San Antonio, TX; Nashville, Tenn.; Austin, Texas; Mission, Texas; és Raleigh, N.C.
Figyelem
A saját Lakásfejlesztési Kft. Indítása kockázattal jár. Beszéljen ügyvédével és könyvelőjével a jogi és pénzügyi kockázatokról.
