Amikor a vállalatok nem engedhetik meg maguknak, hogy megvásárolják a berendezéseket, vagy ha néhány éven belül elvárják, hogy a berendezés elavuljon, akkor a vezetés úgy dönthet, hogy bérel a berendezéseket. A bérbeadó birtokolja a berendezést, és kiadja azt. A lízingbevevő rendszeresen tervezett kifizetéseket végez a lízingbeadónak a berendezés használatáért.
A minimális lízingdíjak az a összeg, amelyet a lízingbevevő várhatóan a lízing időtartama alatt fizet. Mivel a pénz értéke az infláció következtében évről évre csökken, a könyvelők mérik a minimális lízingdíjak jelenértékét annak meghatározásához, hogy a bérleti díj mennyi lesz a mai dollárban.
Bérleti idő és kifizetések
A lízing időtartama és az egyes havi kifizetések összege határozza meg, hogy a társaság milyen mértékben fizet a bérleti időszak alatt. Tegyük fel például, hogy a Generic Construction bérbead egy buldózert a Fictional Equipment, Inc.-től. A bérleti szerződésben a Generic Construction a lízingbevevő és a kitalált felszerelés a lízingbeadó.
A bérleti szerződés meghatározza, hogy a Generic fizet a Fictional 5000 dollárt havonta öt évre buldózer bérbeadására. A lízing időtartama öt év, így a Generic évente 12 havi kifizetést hajt végre öt évre. Az éves kifizetések évi 5000 x 12, vagy 60 000 dollár lenne.
Kamatláb
A lízingbeadók gyakran tartalmaznak kamatlábat a lízingszerződésekre. A lízingszerződés kamatlába nem egyezik meg a standard banki hitelekéval. A lízingszerződés kamatlábát havonta kell kiszámítani, nem pedig a standard banki hitel éves alapja. Például a buldózer bérleti díja évente 6 százalék, vagy havonta 0,5 százalék (6 százalék / 12 hónap = 0,5 százalék / hó).
Maradványérték
A maradványérték A lízingelt tétel értéke a lízing végén maradt tétel értéke. Egyes bérleti szerződések lehetővé teszik, hogy a lízingbe vevő a lízingelt tárgyat a lízingidőszak végén fennmaradó értéken vásárolja meg. Ebben a példában a buldózer maradványértéke öt év használat után 100 000 dollár.
P4 Jelenérték képlete
A minimális lízingdíjak jelenértékének képlete így néz ki:
PV = SUM P / (1 + r)n + RV / (1 + r)n
Ahol PV = jelenérték
P = Éves bérleti díj
r = kamatláb
n = a bérleti időszakban eltöltött évek száma
RV = maradványérték
SUM P / (1 + r)n = a lízingidőszak alatt kifizetett teljes összeg, a kamatlábhoz képest.
A fenti példában P = 60 000 $, r = 0,06, n = 5, RV = 100 000 $
PV = 60000 / (1,06) + 60000 / (1,06)2 + 60000/(1.06)3 + 60000/(1.06)4 + + 60000/(1.06)5 + 100000/(1.06)5
= $56,603.77 + $53,399.79 + $50,377.16 + $47,525.62 + $44,835.49 + $74,725.82
= $327,467.65
