A Colorado Department of Real Estate szerint az ingatlankezelés magában foglalja az ingatlan tulajdonosának gondozását és a bérleti szolgáltatásokat. Az ingatlankezelő feladatai közé tartozik a bérleti szerződések tárgyalása vagy a bérleti feltételek. Az ingatlankezelőknek meg kell felelniük a licencjog közvetítői viszonyának szakaszának. Legalább két évig aktívan kell szolgáltatnia a Colorado ingatlan-értékesítőjeként, mielőtt ingatlankezelőként regisztrálhatna. (Lásd a 2. hivatkozást)
Regisztrálja vállalkozását. Regisztráljon a Colorado államtitkárnál. Szerezzen be egy munkáltatói azonosító számot (EIN) a belső bevételi szolgálattól az SS4 űrlap benyújtásával. Regisztráljon a forrásadó, a használati adó, az értékesítési adó és a munkanélküli-biztosítási adó. (Lásd a hivatkozásokat 1)
Kap egy ingatlanügynök engedélyét. Ezt a Colorado Department of Real Estate-től lehet beszerezni. Az engedélyt háromévente meg kell újítani. Azon kívül, hogy legalább 18 évesek, legalább 48 órás órát kell teljesítenie az ingatlan- és ingatlangyakorlatok során; 48 osztálytermi óra a Colorado ingatlanszerződések előkészítésében; és 72 órás oktatás az ingatlan bezárása, nyilvántartás, gyakorlati alkalmazások és a jelenlegi jogi kérdések tekintetében. A megkérdezettek legalább 70% -ának helyesen kell válaszolnia, hogy átadja a vizsgázott vizsgát, és 75% -ot az állami vizsga átadásához. (Lásd a 3. és 4. hivatkozást).
Folytassa a továbbképzést. Minden évben 24 órás oktatást kell tennie. A szükséges kurzusok a Bizottság által frissített kurzus, a bróker-átállás és a brókerügyintézés.
Üzleti dokumentumok készítése. Konzultáljon egy ügyvéddel, amikor olyan jogi szerződéseket készít, mint például a vezetői lízing, a kilakoltatásról szóló értesítések, a lízingek és a munkavállalói szerződések, mivel esetleg a javításért felelős személyeket kell felvenni az Ön által kezelt ingatlanokra. Tartsa a megfelelő dokumentációt a használt dokumentumokról. A Colorado Department of Real Estate szerint Önnek jó nyilvántartást kell vezetnie az Ön által végzett vagyonkezelési ügyletekről.
Szerezzen postai és fizikai címet, hogy az ügyfelek egységes címet kapjanak, ahol könnyen elküldhetik e-maileket vagy információkat. A Colorado ingatlankezelői otthoni helyről vagy kereskedelmi üzletből működhetnek. Találkozókat tarthatsz az ügyfelekkel egy nyilvános helyen vagy a helyszínen.
Keresse meg a kezelendő tulajdonságokat. Először lépjen kapcsolatba az ingatlanügynökökkel. Ön is hirdetheti szolgáltatásait online, ellenőrizheti a helyi papírokat, vagy csatlakozhat az ingatlanhivatalokhoz, ahol hálózatba tud lépni, mint például az ingatlanbefektetők Colorado Szövetsége.
tippek
-
Ha brókert vagy értékesítőt foglalkoztat, 24 órás oktatást kell igénybe vennie a közvetítői ügyintézésről.
