Az ingatlanértékelő az ingatlanokra vonatkozó árképzést és értékinformációt nyújt, általában egy részletes jelentésben. Ezt el lehet végezni egy lakástulajdonos számára, aki eladja vagy refinanszírozza, vagy egy olyan kereskedelmi társaságnak, amely ingatlanot birtokol. Texasban az ingatlanértékelőket a Texas Appraiser Licensing and Certification Board (TALCB) engedélyével kell ellátni, amely meghatározza az állam értékelőinek oktatási és tesztelési követelményeit.
Keresse meg a gyakornok pozíciókat az Ön által létrehozott értékelő cégekkel. Ahhoz, hogy hivatalos gyakornok jöjjön, rendelkeznie kell egy szponzoráló céggel. A helyi cégek számára írhat vagy hidegen hívhat, hogy megkérdezhesse az általuk kínált lehetőségeket, vagy keresse meg az online vagy a helyi papírban hirdetett gyakornoki pozíciókat. A támogató értékelési cégek listáját a TALCB honlapján is megtalálhatja.
Teljesítsen 75 órányi minősítő képzést. Ennek tartalmaznia kell 30 órás alapértékelési alapelveket, 30 órányi alapeljárásokat és 15 órát a szakmai egységes értékelési gyakorlat nemzeti előírásainak. A jóváhagyott oktatási intézmények listáját a TALCB honlapján találja.
Jelentkezzen be a Texas Értékelői Licencelési és Tanúsító Testületbe, hogy értékelési gyakornok legyen. A regisztrációhoz Önnek az Egyesült Államok állampolgára kell lennie, vagy törvényesen elismert idegen, legalább 18 éves és Texas állam törvényes lakója, aki legalább 60 napig az államban élt.
Döntse el, hogy engedélyt kíván-e kapni tanúsított általános értékbecslőként, hitelesített lakossági értékbecslőként vagy állami engedélyezett értékelőként. Az általános értékbecslőnek meg kell felelnie a legszigorúbb oktatási és tapasztalati kritériumoknak, beleértve a főiskolai diplomát, és engedéllyel kell rendelkeznie mindenféle vagyontárgy értékelésére. A lakossági értékbecslő egy-négy egységnyi lakóingatlan értéket értékelhet bármely értéken, és legalább egy társult végzettséggel kell rendelkeznie. Az államilag engedélyezett értékbecslő értékelheti a lakóingatlanok értékét egymillió dollár alatt, és nem kell főiskolai végzettséggel rendelkeznie.
A mentorálási cég felügyelete alatt végezze el a szükséges számú órát. Ez 2000 és 3000 között változhat egy-három év alatt, attól függően, hogy melyik képesítést képezi. Bizonyosodjon meg arról, hogy ebben az időszakban értékelési tapasztalati naplót tárol a követelmény teljesítésének bizonyítékaként.
Töltse ki a kiválasztott licenc oktatási követelményeit. Ez 150 és 300 óra között változik.
Jelentkezzen be a TALCB-hez a tanúsítványra vonatkozó kérelemre. A pályázati űrlapokat letöltheti a fórum honlapján, valamint az aktuális díjakkal kapcsolatos információkat.
Jelentkezzen be a Nemzeti Egységes Állami Értékelői Vizsgára a kiválasztott licencszintre az engedély megadását követő egy éven belül. Ezt a nemzeti PSI tesztelési szolgáltatás biztosítja. Regisztrálhat a vizsgára, és megfizetheti a vizsga díját a PSI honlapján. Kiválaszthatja a tesztelés dátumát és helyét. 17 teszthely van Texas környékén.
Vizsgálja meg a tervezett időpontot és helyet. A vizsga 150 feleletválasztós kérdésből áll, a megengedett idő pedig hat óra az állami engedéllyel rendelkező és hitelesített lakossági vizsgákra és nyolc órára a minősített általános értékelői minősítésre. Minden vizsgát az Országos Értékelő Szakképesítő Testület dolgoz ki.
