A vállalatvezetők és a befektetők mindig szeretnék tudni, hogy hová mennek az üzletek pénzei és mennyi nyeresége van. A nettó működési bevétel, vagy egyszerűen a működési bevétel, a történet egy részét mutatja. Ez az adózás előtti nyereség, amelyet a cég üzleti tevékenységéből szerzett.
Az eredménykimutatás
A vállalkozások évente nyereségkimutatást készítenek, amely a társaság éves jelentésében közzétett pénzügyi kimutatások egy sora. Az eredménykimutatás tájékoztatja a vezetőket és a befektetőket a társaság bevételeiről és kiadásairól.
A nettó működési bevétel az a pénzmennyiség, amelyet a vállalkozás a napi működésből ad. Ez a szám nem számít az üzleti tevékenységektől eltérő forrásokból származó bevételnek, és nem befolyásolja a finanszírozási költségeket vagy a jövedelemadót - ezeket később az eredménykimutatásban kezelik. A befektetők és a menedzserek néha a bevételeket a kamat és az adózás előtti eredmény, vagy az EBIT.
Az értékesítésektől a működési bevételig
A működési bevételek az eredménykimutatás tetején kezdődnek, ahol a bevételek vagy az értékesítések szerepelnek. Vegye le az eladott áruk költségét, ami bruttó nyereséget hagy. Ezután vonja le a működési költségeket, mint például a bérleti díjat, a közüzemi szolgáltatásokat, a béreket és a biztosításokat. Milyen marad a cég nettó működési bevétele. Abban az esetben, ha a teljes működési költség meghaladja a bruttó nyereséget, az eredménykimutatás ezen sora nettó működési veszteséget mutat.
EBIT és az alsó sor
A nem működési bevételek és ráfordítások az üzemi eredménysor alatt vannak felsorolva. Adja meg az eszközök értékesítéséből és a kamatbevételekből származó nyereséget az üzemi eredményhez. A kötvények és az üzleti hitelek után fizetett kamatok kivonása. Végül, vonja le a jövedelemadót, ami a nettó jövedelmet hagyja. A nettó jövedelem a vállalkozás tényleges nyeresége vagy vesztesége - az „alsó sor”.
Az ingatlanok működési bevétele
A kereskedelmi ingatlanok üzletágai a „nettó működési bevétel” kifejezést kissé másképpen határozzák meg. Az ingatlan-kontextusban a NOI egy olyan analitikai eszköz, amely a vagyontárgyak finanszírozási költségeket és adókat nem tartalmazó nyereség létrehozására alkalmas. A kereskedelmi ingatlanok NOI-jének kiszámításához kezdje meg a maximális bérbeadási jövedelmet, amelyet az ingatlan a teljes bérleti díj teljesítésével feltételezhet. A tényleges bérleti jövedelem megtalálása érdekében vonja le az üres álláshelyekre és a nem felvett bérekre vonatkozó juttatásokat. Adjon hozzá egyéb bevételeket, és vonja le az ingatlan működési költségeit. Az eredmény a nettó működési bevétel.
