Grúzia állam szabályozza a hitelezők és az adósok, valamint a bérbeadók és bérlők közötti üzleti kapcsolatok jogi keretét. Ezen jogok és felelősségek felvázolásának egyik módja megtalálható a bérleti szerződésben. A szerződésekhez azonban sokféle lízing és opció lehet. Népszerű bérleti típus a nehéz pénzügyi időkben a lízing a megvásárlási lehetőséggel. Grúzia esetében azonban nem minden bérleti szerződéses záradék és opció jogszerű.
Bérlet vásárlási lehetőséggel
A bérleti szerződés, amelynek megvásárlási lehetősége vagy lízingszerződése van, magában foglalja a bérbeadó és a bérlő közötti megállapodást egy ingatlan bérlőként történő használatára egy kezdeti időszakra, azzal a lehetőséggel, hogy később megvásárolhatja az otthont. Egyes megállapodásokban a havi bérleti díjak, vagy azok egy része, az ingatlan fizetésére irányul, ha a bérlő úgy dönt, hogy gyakorolja az ingatlan megvásárlásának lehetőségét.
Hitel értékesítés
A Grúzia Bérleti Megállapodásról szóló törvény kimondja, hogy a lízingvásárlási szerződés nem érvényes, ha hitelnyújtásról van szó, ahogyan azt az Igazság a hitelnyújtási törvényben határozza meg. A törvény szövetségi törvény, amely biztosítja, hogy a hitelezők világos és szabványosított formában terjesszék az információkat. E törvény szerint egy lakáshitelezés olyan értékesítés, ahol az ingatlan eladója szintén a vevő hitelezője.
követelmények
A megvásárlási opcióval rendelkező bérleti szerződést, amelyet más néven lízingszerződésnek is neveznek, írásbeli nyilatkozattal kell formalizálni, és teljesíteni kell a következő követelményeket a Grúzia Bérleti Megállapodás 10-1-682. Tartalmaznia kell a bérelt ingatlan rövid leírását, a kezdeti fizetési összeget, a szállítási díjat és az egyéb kiegészítő díjakat, valamint a részletfizetési gyakoriságát és összegét.
A jogellenes rendelkezések
A Georgia Lízingvásárlási Megállapodás törvény korlátozza a záradékot vagy rendelkezést, amelyet a lízingbeadó az opciós szerződéses bérletbe foglalhat. Például egy ilyen megállapodás nem követelheti meg a lízingbér bérének bérbeadását, felhatalmazza a lízingbeadót arra, hogy jogellenesen lépjen be a lízingbevevő vagyonába, vagy kérje a lízingbevevőtől, hogy lemondjon a védelemhez vagy ellentételhez való jogától. A lízingbeadó nem követelheti meg a lízingbevevőtől a biztosítás megszerzését, vagy a bérbeadónak, aki a bérleti jogviszony megszűnése előtt kívánja visszavásárolni a lízingelt tárgyat, előzetes felmondási díjat kötni.
