Az ingatlanbefektetési üzlet rendkívül nyereséges lehet egy hozzáértő befektető számára. Függetlenül attól, hogy értékesítési, bérbeadási vagy felújítási lehetőségek állnak-e fenn, létezik pénzbevételi lehetőség. El kell készíteni az újbóli ingatlanbefektetőt. Az ingatlanügyletek intim megértése és a türelem nagy része a siker kulcsa. Készen kell állnia arra, hogy hónapokat kössön egy üzletre, csak azért, hogy az utolsó pillanatban átesjen. Képesnek kell lennie arra, hogy kiegyenlítse ezt a csalódást, és haladjon tovább a következőben. A vállalkozás megkezdésének követelményei számos tényezőtől függnek, de bizonyos lépéseket tehet, függetlenül attól, hogy milyen típusú befektetési ingatlantevékenységet alkot.
Oktatás az ingatlanbefektetések terén. Nincs szükséged bizonyos fokra, de az ingatlanügyletek ismerete megakadályozza, hogy vakon járjon. Olvassa el a témával kapcsolatos könyveket, és tanulmányozza a helyi főiskolák osztályait.
Hozzon létre egy struktúrát a vállalkozás számára. A közös szervezetek típusai a Korlátolt Felelősségű Társaságok (LLC), a C-korporációk, a vállalatok, a partnerségek és az egyedüli tulajdonosi társaságok. Mindegyiknek előnyei és hátrányai vannak. Konzultáljon egy könyvelővel, hogy meghatározza az Ön számára megfelelő struktúrát.
Regisztrálja vállalkozását a megfelelő állami hatósággal. Ez jellemzően államtitkár vagy államkincstár. A díjak államonként eltérőek, de akár 200 dollár is lehetnek.
Emelje fel a tőkét. A szükséges összeg az ingatlan típusától függ, függetlenül attól, hogy finanszírozást szerezzen, és hogy az ingatlan javításra szorul-e. Az első tulajdonságodhoz szüksége lehet bárhol a $ 5,000 és $ 20,000 között.
Keressen egy jó otthoni ellenőrzést. Keressen valakit, akinek hosszú távú munkája látható, mivel valószínűleg együtt fog működni több tulajdonságon.
Kapcsolat kiépítése ingatlanügynökökkel és jelzáloghitelezőkkel. Nemcsak segítenek a záróasztal elérésében, hanem valószínűleg vezetni fognak. Minél több jó ajánlatot hoz nekik, annál több jó ajánlatot fog hozni.
Kutatás a lakáspiacokon, hogy megtalálják a legjobb ajánlatokat. Keresse meg a „Fixer-Uppers”, a foreclosures és a rövid eladásokat. Ön (ideális esetben) alacsony áron vásárolhatja meg ezeket, felújíthatja őket, és nagy nyereségre értékesítheti őket.
Vásárolja meg első befektetési célú ingatlanát. Kezdj csak egyvel, hogy megértsd a folyamatot. Miután sikeresen eladta / bérbe adta az ingatlant, építsen arra a tapasztalatra, hogy növelje befektetési ingatlan-üzletét.
