A raktárterület értéke számos változótól függhet. A raktár állapota, mérete, elhelyezkedése és lehetséges felhasználásai szerepet játszanak az érték meghatározásában. A raktárhelyiség értékét legjobban úgy lehet megbecsülni, hogy összehasonlítjuk a hasonló tulajdonságokkal rendelkező raktárakkal. Minél pontosabb az összehasonlítható helyi értékekkel és az általad értékelt raktár adatai, annál pontosabb lesz a becsült érték.
Mérje meg a raktár pontos méretét. A legtöbb raktárterület dollár / négyzetláb értékű, így a raktár méretének pontos becslése a legjobb becslést eredményezi.
Értékelje a raktár állapotát. Egy újabb, biztonságosabb raktár általában négyzetméterenként nagyobb költséggel jár, mint egy régebbi, kevésbé biztonságos létesítmény, minden más egyenlő.
Értékelje a raktár használatának értékét. Az üres raktár, ahol nincs lehetőség, kevesebbet ér el, mint egy adott felhasználásra szabott raktár. Például az egyéni hűtőberendezésekkel vagy vegyi biztonsági berendezésekkel rendelkező raktárak jellemzően többet fizetnek, mint a csupasz raktárak. A különböző targonca-típusok kiszolgálására épített raktárakat gyakran másként is értékelik.
Ár összehasonlítható raktárak a környéken. Mint a legtöbb ingatlan esetében is, a helyszín kulcsszerepet játszik a raktár értékében. A hasonló állapotú és a közvetlen szomszédságban használatos raktárak valószínűleg hasonló költséggel bírnak négyzetméterenként. Lépjen kapcsolatba a helyi földesurakkal, vagy nézze át az ingatlanlistákat, hogy az aktuális, összehasonlítható árakat kapja.
Szorozzuk meg a négyzetméterenkénti helyi költségeket az értékelt raktár teljes négyzetméterével. Ez durva becslést ad az értékéről. Módosítsa ezt a költséget felfelé vagy lefelé a raktár állapota vagy különleges jellemzői alapján.
