Egy meglévő hotel időskorú önálló életvitelre való felhasználása magában foglalja azt, hogy pontosan tudjuk, hogy a jövőbeni lakosoknak milyen hatékonyan és kényelmesen kell élniük. Egy meglévő épület felújítása és az idősek új lakóhelyeinek megteremtése új munkahelyeket teremt, javítja a helyi adóbevételek bázisát, és megvilágítja a közösségi szellemet és a helyi gazdaságot. Ha befejezték, minden elfoglalt egységet az új lakosok szeretettel fogják nevezni "helyem" -nek, és kedvelt helyet biztosítanak a barátok és rokonok számára.
A szükséges elemek
-
Kormány jóváhagyása
-
Építési engedélyek
-
Meglévő építési tervek
-
Új építészeti tervek
-
Fővállalkozó
-
Projekt menedzser
-
A kezdő és befejező dátumok
-
finanszírozás
-
Tanúsítvány a kihasználtságért
Készítsen világos és tömör tervet
Miután megkapta a kormányzati jóváhagyást és az építési engedélyeket, működjenek együtt a fővállalkozóval és a projektvezetőjével, hogy dolgozzanak ki egy cselekvési tervet, amely tartalmazza az eredeti és az új tervek alapelveit. Az átalakítási projektben résztvevő valamennyi fél a 2006-os nemzetközi építési szabályzatban található fogalmakat és a független életre vonatkozó követelményekre való hivatkozásokat tartalmazza. Tartsa egyszerűnek a tervet. Hangsúlyozza a kezdő dátumot, a befejezés dátumát és a költségvetési korlátokat. A tényleges munkaterületen, egy jól látható helyen, írja be a projektvezető nevét és elérhetőségét.
Indítsa el minden munkanapot a különféle szakmákból igényelt munkaerő prioritásával. A projektmenedzser motiválja és maximalizálja a napi munkahelyi munkát. A személyzet változásait a lehető leggyorsabban végre kell hajtani, hogy a munkát menetrend szerint és a költségvetésen belül tartsák.
Várja meg a kódfelügyelők látogatásait. Menetrendek ellenőrzése a projektvezető jelenlétében; a kódvizsgálatok eredményei jelzik azt a szintet, amelyen a munkavállalók teljesítenek.
Gyakran ellenőrizze a munkahelyet előzetes bejelentés nélkül. Tekintse át a munka mennyiségét és minőségét, és határozza meg, hogy a projekt ütemezett-e. Közölje az eredményeit a projektőrrel.
Vezessen egy "lyukasztási listát" a fővállalkozóval és a projektvezetővel. Értékelje a befejezett munkát, és jelölje ki a befejezetlen munkát. Meg kell erősíteni a projekt befejezésének fontosságát a célzott időpont előtt vagy előtt.
Amikor a csapat befejezte a munkát, kérjen kihasználtsági igazolást.
tippek
-
Az átalakítási folyamat előtt és alatt vegye figyelembe a vezetőgondozó szakemberének ajánlásait.
Figyelem
A kezdeti költségvetés legalább 25 százalékát meghaladó költségtúllépés várható.
Tervezés a befejezési határidő meghosszabbításával akár 60 napig.
