A lakástulajdonosok és a befektetők lehetőséget kaphatnak a tulajdonuk bérbeadására vagy bérbeadására. A legtöbb ember keres egyéni bérlőt vagy családot, de egy másik ellenszolgáltatás az ingatlan bérbeadása vagy bérbeadása egy vállalatnak vagy vállalatnak. A nagyvárosi városokban nehéz megtalálni az ingatlant, és a kiterjedt utazással rendelkező alkalmazottak hajlandóak hosszú távú bérleti ügyletekre biztosítani az ingatlant.
A szükséges elemek
-
Bérleti vagy bérleti szerződés
-
Bérleti becslés
-
Fiók ellenőrzése
Számolja ki a bérleti díjat és a betéteket. A bérleti díjnak az ingatlan jelzálog-, biztosítási és karbantartási költségén kell alapulnia. Ezeknek a költségeknek a meghatározása jó alapvonalat eredményez a havi bérleti díjnak, és ezt „anyának” nevezzük.
Becsülje meg bérleti díját. Az „anyát” ábrát tartalmazó bérleti díj becslése ugyanazon földrajzi területen lévő összehasonlítható bérelt ingatlanokkal. Vegye figyelembe az élhető négyzetes felvételeket, valamint a hálószobák és a fürdőszobák számát. Látogassa meg az összehasonlítható bérleti díjakat, hogy biztosítsa, hogy hasonlóak legyenek, majd állítson be egy árat. (Az árak a szezon szerint ingadozhatnak, ezért fontos, hogy megtudjuk, hogy az összehasonlítható bérleti díjak ingadoznak-e az évszakban.)
Értékelje az ingatlant a helyi területen működő vállalatoknak. A nagyvállalatoknak gyakran vannak olyan projektjei, amelyek hosszú időt vesz igénybe, hogy a szállodát ne lehessen megvalósítani. Forduljon a Better Business Bureau-hoz vagy a helyi üzleti kereskedelmi kiadványokhoz, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a vállalatok milyen területen vannak. Állítson össze egy marketingcsomagot, hogy küldje el a humánerőforrás-osztályait. A marketingcsomagnak tartalmaznia kell fényképeket és általános információkat a ház négyzetes felvételéről, valamint a hálószobák és a fürdőszobák számáról, valamint az árlistáról. Az öt-hét munkanapon belüli telefonálás utáni nyomon követés annak biztosítása érdekében, hogy a készletet megkapja, és felajánlja, hogy válaszoljon a kérdésekre.
Készítsen bérleti szerződést vagy bérleti formát. Ezek a formák államspecifikusak lehetnek, mivel a bérbeadó-bérlői jogszabályok államonként eltérőek. Az általános rendelkezéseknek tartalmaznia kell a bérleti díjat, a lízing időtartamát; használati feltételek, használati jog, késedelmi díjak, letéti összegek, és minden, ami szükséges ahhoz, hogy betartsa a joghatósága földbirtokos-bérlői törvényeit.
Mutassa meg az ingatlant. Amikor egy vállalat felveszi a kapcsolatot a ház bérbeadásával, ütemezzen egy bemutató időt, és készen áll a kérdések megválaszolására. Tartson több példányt a bérleti szerződésről a házban, hogy eljuttassa a házba látogatókat. A bérleti szerződés és a bérleti szerződés elfogadását követően a vállalat aláírja a bérleti szerződést, és tartsa meg az eredeti példányt, és adja meg a cégnek a végrehajtott dokumentum másolatát. Minden befizetésre befizessen előlegeket és adjon meg bevételeket.
tippek
-
Nyissa meg a számlákat a betétek és a bérleti díj elfogadásához, valamint a karbantartási és egyéb költségek kifizetéséhez
A magántulajdonokat bérlő vagy bérlő vállalatok olyanok, mint a közüzemi szolgáltatások igénybevétele, az ingatlan-karbantartás pedig a havi vagy szezonális bérleti szerződésben szerepel
Lépjen kapcsolatba egy ingatlankezelő társasággal, hogy kérjen bérleti becslést az ingatlan helyétől és méretétől függően
Ismerje meg az uralkodó földesúr- és bérlői jogot az Ön területén
Figyelem
A magánbérlőkkel ellentétben a lízing kifizetése állami székhelyről vagy akár nemzetközi címről származhat, ez azt jelenti, hogy a kifizetések néhány nappal később megérkezhetnek, mint a tervezett fizetési dátum
Bizonyos piacokon a házak hónapokig üresek maradhatnak, a számlák három-hat hónapos költséggel egyenértékűek
