A lakás bérlése sok kutatást és munkát igényel annak érdekében, hogy a hely a legjobb formában legyen. Függetlenül attól, hogy az ingatlan vagy-e, és el akarja hagyni, vagy befektetési célú ingatlan, döntéseket hozhat, amelyek a legjobb megtérülést biztosítják, miközben megvédik a tulajdonát és önmagát. Válasszon a do-it-yourself megközelítés közül, és béreljen ingatlanügynököt, hogy kezelje a lakást.
Készítse elő az apartmant
A belső és a külső takarítással és festéssel vegye fel a lakás bérlőjét. Ellenőrizze a készülékeket és a vízvezetékeket, hogy minden megfelelően működjön. Javítsa meg és cserélje ki a nem működő berendezéseket, például a fűtőtesteket és a légkondicionálókat. Ellenőrizze és javítsa a lépcsőket és a szabadtéri területeket, például az erkélyt, hogy biztosítsa a lakható helyet, és vigyázzon a biztonsági berendezésekre, például a füstérzékelőkre és a tűzoltó készülékekre.
Döntse el a csomagot
Határozza meg a bérleti feltételeket és azt, hogy mit szeretne ajánlani a bérlőnek. Döntse el, hogy szeretné-e havi és havi bérleti szerződést kötni, illetve hogy egy bútorozott vagy bútorozatlan bérleti díj lesz. A lakás méretétől függően döntse el, hogy a bérlők maximális száma elfér-e, és hogy engedélyezze-e a háziállatokat. Becsülje meg a bérleti díját a környéken lévő hasonló lakások arányainak összehasonlításával. Győződjön meg róla, hogy szükség esetén kiszámítja a lakás karbantartásának költségeit, például a jelzáloghiteleket, az adókat, a közüzemi és a jogi költségeket. A cél az, hogy biztosítsuk, hogy az Ön által beállított bérleti díj nyereség legyen.
Keressen bérlőt
Hirdessen apartmanjait barátok és családok, helyi napilapok és online listák segítségével. Tartalmazza a házhoz kapcsolódó legfontosabb információkat, például a helyet, a méretet és az árat. Azt is választhatja, hogy egy ingatlanközvetítőt használ, aki a bérlők preferenciáinak listájával kompatibilis illeszkedést biztosít Önnek egy díj ellenében.
Végezze el a háttérellenőrzést
Beszéljünk a leendő bérlőkről egy nyilvános helyen. Ellenőrizze a foglalkoztatási helyzetüket, és ellenőrizze bankszámlakivonataikat és hiteljelentéseit. Lépjen kapcsolatba a korábbi bérbeadókkal, hogy megerősítsék a bérlővel kapcsolatos tapasztalataikat a bérleti díj időben történő kifizetése tekintetében. A bérbeadók ezt az információt használják annak ellenőrzésére, hogy a bérlő képes-e megfizetni és időben fizetni a bérleti díjat. Ellenőrizze a múltbeli bűnügyi nyilvántartásokat, és a legtöbb államban bizonyítékot kérhet a legális tartózkodásra.
Jogi szerződés készítése
Készítsen bérleti szerződést, amely felvázolja a bérlő és a bérlő kötelezettségeit. Tartalmazza a lízing feltételeit, például a bérlet időtartamát, a bérleti díj esedékességét, a kilakoltatási eljárásokat és az extra díjakat, mint például a parkolás és a szemétgyűjtés. A megállapodás aláírásával zárja le az üzletet, hogy jogilag kötelező legyen.
