Az, hogy miként rendezik meg az ingatlan letétbe helyezési vitáját Floridában, attól függ, hogy ki tartja a pénzt. Van egy módszer, ha a címzett cég vagy ügyvéd rendelkezik a letéti alapokkal és egy teljesen más út, ha egy ingatlanügynök rendelkezik a pénzzel. A szigorú szabályok és az állami felügyelet miatt sok ingatlan cég nem tart letétet. A Florida Real Estate Commission által vizsgált bróker-bűncselekmények többsége a letéti számlák helytelen kezelésével jár.
Határozza meg a vita alapját. A Floridai szerződésekben vannak olyan vészhelyzetek, amelyek lehetővé teszik a hitelfelvevő számára, hogy bizonyos feltételek mellett sétáljon el a tranzakciótól - az otthoni ellenőrzés során felfedezett kár, alacsony értékelési érték vagy a finanszírozás megszerzésének hiánya. Szerződés szerint a hitelfelvevő jogosult a letéti pénzre. Egy másik kérdés, hogy az eladó egyetért-e ezzel, vagy sem. Van egy végtelen számú kérdés is, ami nem olyan világos.
Kérjen letéti űrlapot az ingatlanügynöktől, és kérje meg a másik felet, hogy írja alá. Ha ez nem eredményes, és a címcég vagy ügyvéd tartja az alapokat, kérje meg őket, hogy közvetítsék a problémát, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy kompromisszumot lehet-e kidolgozni. Ha ez nem kielégítő, akkor valószínűleg a polgári bíróság előtt pert kell indítania, és az ügyet a bíró előtt kell megtenni.
Beszélje meg az ügyet az ingatlanügynökkel, ha a pénzeszközök a vállalat bizalmi számláján vannak. Florida törvény lehetővé teszi a bróker számára, hogy kifizesse a pénzeszközöket a megfelelő félnek, ha a közvetítő úgy érzi, hogy az ügy egyértelmű. E határozat megtámadása érdekében az ügylet másik felének a polgári bíróság előtt perelnie kell a brókert. Ha a bróker nem tudja eldönteni, hogy ki kapja meg a pénzeszközöket, a bróker felelőssége, hogy értesítse a FREC-t arról, hogy van letéti vita, majd azonnal kezdeményezzen a konfliktusmegoldás négy előírt módjának egyikét.
Beszélje meg a lehetőségeket az alapokat tartó brókerrel. A lehetőségek a közvetítés, a választottbírósági eljárás, a peres eljárások vagy az FREC-nek az ügy eldöntése. Míg a közvetítés nem kötelező, ez egy módja annak, hogy elfogadható kompromisszumot találjunk. A választottbíróság jogilag kötelező erejű, és a feleknek meg kell egyezniük a határozat betartásával. A peres eljárás polgári bírósághoz fordul. Ha az FREC elrendeli a brókert, hogy az egyik félnek folyósítsa a pénzeszközöket, és a másik fél nem ért egyet, az egyetlen jogorvoslat az, hogy a brókert polgári bíróság előtt perelje be az alapokért.
