Lakossági vállalkozók építenek, felújítanak és javítanak lakásokat és lakásokat. A lakossági vállalkozóknak nincs meghatározott fizetése, és az egyéni eredmények igen eltérőek. Néhány vállalkozó, aki több száz lakás építésével foglalkozik nagy szerződésekkel, évente évente több millió - bár sokan elveszítik a pénzt a sovány időkben. Más vállalkozók csak akkor jutnak el, de állandó jövedelmük van, még akkor is, ha az építés leesik.
A szerződő folyamat
A vállalkozók általában "ajánlatokat" helyeznek el az építési vagy felújítási projektekre, bár sok projektet idő és anyag becslés alapján végeznek: A vállalkozó összegyűjti a munka sajátosságait, és aztán árfolyamot határoz meg, amelyet ember óránként, plusz anyagként határoz meg. A becslés a kisebb munkahelyeken vagy az egyéni projektekben gyakori, míg a hasonló munkát végző szerződések esetében a vállalkozó a projekt egészére vonatkozó költségbecslésén alapul. Ha a vállalkozó becslése szerint a munkaerő és az anyagok költsége pontos, akkor elvárja, hogy pénzt szerezzen a munkahelyen - feltéve, hogy felveszi a munkát. Ha becslései pontatlanok, akkor pénzt veszíthet. Az ajánlatok gyakran kötődnek, különösen a nagyobb szerződések esetében, bár a szerződések vezetői gyakran olyan mechanizmust építenek be, amely a költségeket a szerződő fél által ésszerűen előre nem látható körülmények miatt módosíthatja, vagy ha a munkaterület megváltozik. Az idő- és anyagbecslések rugalmasabbak, de az ügyfél nagyobb kockázatot vállal, mivel a végső számla több, mint az eredetileg várt.
margók
A lakossági szerződéskötés versenyképes üzlet, és minden piacon gyakran vannak olyan szakképzett szolgáltatók, akik egy adott szolgáltatást végeznek. Ez csökkenti a haszonkulcsokat. A vállalkozók arra törekszenek, hogy nagyobb nyereségarányt érjenek el a kisebb munkahelyeken - 15 és 75 százalék között. A nagyobb munkahelyek, vagy azok, amelyek a "költség plusz" elszámolással készültek, ahol a vállalkozó a költségek fölött megfizethető árrést, gyakran szűkebb haszonkulcsot hordoz, néha 3–4 százalékkal.
Adóügyi megfontolások
A szerződő vállalatok tulajdonosainak általános jövedelemképének egy része a kompenzáció szerkezetét foglalja magában. A fizetésből származó jövedelem a szokásos jövedelem és a társadalombiztosítási adók hatálya alá tartozik. Az osztalékbevételek azonban nem tartoznak a társadalombiztosítási adók hatálya alá, ami 2011-től akár 13,3 százalékot is megtakaríthat az adókban. Tehát két azonos vállalkozóval rendelkező vállalkozó nagyon eltérő jövedelmet hozhatott haza, az adók figyelembevételével, attól függően, hogy a tulajdonos fizetése mennyi fizetésből és mennyi osztalékból származik.
Tőkeáttétel
A vállalkozó a tőkeáttétel révén növelheti a nyereséget, vagy pénzt kölcsönözhet az üzletbe való befektetéshez. Például egy teherautóval rendelkező tetőfedő vállalkozó 100 000 dollárt kölcsönözhet egy második tehergépkocsihoz és felszereléshez. Ha megtartja a teherautót és a személyzetet, akkor megduplázhatja az éves bevételét - és több mint kétszeres nyereséget eredményezhet, mert bár a bevételek további munkaerő-kapacitással nőhetnek, a vállalkozás általános költségei viszonylag rögzítettek maradhatnak. Azonban, ha a második teherautó és a személyzet igénye nem valósul meg a várt módon, a vállalkozó továbbra is az adósság-kifizetéseknél van, és ennek következtében csődbe kerülhet, ha a működési bevételek nem elegendőek az adósságszolgálat fedezéséhez. A hitelfelvétel növelheti a haszonkulcsokat. Ez azonban növeli a kockázatot.
