Mint vállalkozás tulajdonosa, szinte korlátlan számú kockázattal szembesül. Fennáll annak a veszélye, hogy az Ön cége elakad vagy meghibásodik, a lopás vagy a tűz kockázata, valamint annak kockázata, hogy valaki megsérülhet az Ön tulajdonában. Lehet, hogy általános üzleti felelősségbiztosítással rendelkezik ezen követelések fedezésére, de ha tervezi, hogy saját tulajdonát vagy tulajdonjogát vásárolja meg, érdemes megfontolni egy ingatlan holding társaság előnyeit.
tippek
-
Az ingatlanközvetítő társaság tulajdonát képezi, és elkülöníti a többi eszköztől. Az ingatlan Kft. Az LLC tulajdonában lévő ingatlanokból kamat- és bérleti díjból származó bevételt szerez.
Mi az a Real Estate Holding Company?
Az ingatlan-holdingtársaságot rendszerint korlátolt felelősségű társaságként hozzák létre. Az ingatlanközvetítő társaság kizárólag tulajdonjog és tulajdon kezelése céljából létezik. A vállalat különálló, elkülönült entitás az elsődleges üzleti tevékenységétől. Az ingatlan Kft. Az LLC tulajdonában lévő ingatlanokból kamat- és bérleti díjból származó bevételt szerez.
Milyen előnyei vannak egy ingatlankezelő társaságnak?
Az ingatlantulajdon-tulajdonosok tulajdonjogában lévő vállalatának védelme segít megvédeni a személyes vagyonát és az elsődleges üzleti eszközeit. Például, ha az ingatlan tulajdonában lévő helyiségben van egy étterem, és egy ügyfél sérül meg olyan ingatlankérdés miatt, mint például egy megszakadt lépés, az ügyfél beperelheti az ingatlan tulajdonosát. Ebben az esetben a tulajdonos az ingatlankezelő társaság. Az Ön személyes és üzleti eszközeit védeni fogják a pertól.
Hogyan indít el egy Real Estate Holding Company-t?
Az ingatlankezelő társaság megkezdésének első lépése az LLC létrehozása. Meg kell választania és regisztrálnia kell egy vállalkozás nevét az állammal, és pályáznia kell az IRS-en a munkáltató azonosító számára. A cégnevének egyedinek kell lennie.
Miután megvan a cégneve és a munkáltató azonosító száma, be kell töltenie a papírmunkákat, hogy beépítse az LLC-t. Előfordulhat, hogy be kell nyújtania az alapító okiratokat az Ön államának megfelelő irodájával. Létre kell hoznia egy működési megállapodást az Ön LLC-jéhez. A megállapodásnak meg kell határoznia az egyes tagok jogait és felelősségeit, az Ön LLC-jének szavazati struktúráját, az egyes tagok érdekeltségének százalékát az LLC-ben, és a nyereségek és veszteségek kezelését.
Ezután nyissa meg az üzleti fiókot az LLC nevében. Ez elválasztja az LLC pénzeszközeit a személyes pénzeszközeitől és az elsődleges üzleti tevékenységeitől. Miután elküldte a pénzeszközeit, készen áll arra, hogy keresse meg és vásároljon ingatlanokat.
Annak ellenére, hogy az LLC indítása viszonylag egyszerű, érdemes konzultálni egy ügyvéddel annak érdekében, hogy minden rendben legyen.
