Az ingatlan világszerte az egyik legjövedelmezőbb iparággá vált. 2017-ben több mint 614 000 házat adtak el az Egyesült Államokban egyedül. Ugyanebben az évben a tranzakciók mennyisége elérte a 467 milliárd dollárt. Ha engedélyezett ingatlanügynökként dolgozik, most elkezdődik az ideje.
Azok, akik ebben a niche-ben dolgoznak, vásárolnak, bérelnek vagy értékesítenek ingatlanokat ügyfeleiknek. Szerződéseket is készítenek és megvitatják az eladási feltételeket. Átlagos éves jövedelme körülbelül 45 990 dollár. A legjobb előadók évente akár 109.490 dollárt is kereshetnek. Amint megszerezte az ingatlanengedélyt, az üzleti tevékenységének növelésére és a bevételek generálására koncentrálhat.
Hogyan válhat licencelt ingatlanügynöknek?
Minden állam előírja, hogy az ingatlanügynökök engedélyt kapjanak. A követelmények állami jellegűek, és jellemzően a következők:
- Legalább 18 éves.
- Legyen törvényes USA-beli tartózkodási helye.
- Van egy középiskolai diploma.
- Teljesítsd 40-től 180 óráig az ingatlanoktatást (államtól függően).
- Átadja az állami ingatlanvizsgát.
- Nyújtsa be a kérelmet és fizesse meg a díjakat.
- Két vagy három évig dolgozhat egy ingatlanügynöknél.
- Csatlakozzon a Nemzeti Irodák Szövetségéhez (NAR).
- Megújíthatja engedélyét.
Azok, akik ingatlanügynökökké akarnak válni, megkövetelhetik az engedélyezés utáni és a továbbképzési követelmények teljesítését. De nem lehet azonnal eladni a házakat. Az első két vagy három év alatt ügynökként dolgozni kell egy olyan brókerrel, aki Önnek szponzorál.
Az ingatlanengedély megszerzése költséges lehet, különféle díjakkal az előzetes engedélyezési kurzusok, a vizsgák, az engedélykérelem, a háttérellenőrzés és az ingatlanszövetséghez való csatlakozás miatt.
Az ingatlanosztályok online és személyesen állnak rendelkezésre, de mindezek költségesek. Az előzetes engedélyezési kurzusok 200 és 1000 dollár között mozognak. A vizsga díjai 15 és 60 dollár között mozognak. Ha engedélyt kér, várjon, hogy akár $ 250 plusz 40-80 dollárt fizessen a háttérellenőrzésért. Például az Utah-i ingatlanközvetítés költsége 400 és 600 dollár között mozog. Önnek 152 dollárra is szüksége lesz az engedélykérelemre, 66 dollárra a licenszvizsgára és 700 dollárról 1,300 dollárra, hogy csatlakozzon egy ingatlanszövetséghez.
Mi van akkor, ha nincs pénzügyi forrása az oktatás befejezéséhez? Ebben az esetben vizsgálja meg az új ingatlanügynökök számára rendelkezésre álló támogatásokat. Különböző magán- és közintézmények finanszírozzák az ingatlanképzést.
Pályázati vagy ösztöndíj igénylése
A finanszírozás megtalálásához kezdje meg a Federal Student Aid-et. Ezt az opciót a FAFSA (Szabad Alkalmazás a Szövetségi Diáktámogatáshoz), amely a legnagyobb pénzügyi támogatást nyújtja az Egyesült Államokban. Az alkalmazás ingyenes, és online lehet benyújtani. Miután jóváhagyta, megkapja a segítséget a résztvevő kollégiumtól, az államtól, ahol él, vagy az Egyesült Államok szövetségi kormánya. A nonprofit vagy magánszervezetek támogatásai is rendelkezésre állnak.
Szükség van arra, hogy az Egyesült Államok állampolgára vagy jogosult nem állampolgára legyen, hogy jogosult legyen ilyen típusú támogatásra. A pályázóknak be kell jelentkezniük egy jogosult tanúsítvány programba vagy fokozatba, és meg kell őrizniük a megfelelő tanulmányi haladást. Egyszerűen kitölti az alkalmazást online, válassza ki az érdeklődési köröket, és kérelmet nyújt be a FAFSA-nak. Az új ingatlanügynökök támogatása az első kézbesítés alapján történik, ezért győződjön meg róla, hogy az év elején a lehető leghamarabb jelentkezik.
Egy másik lehetőség az, hogy kapcsolatba lépjen az iskolákkal és szervezetekkel, amelyek ingatlanpályákat kínálnak, hogy megnézhessék, hogy nyújtanak-e támogatást és hogyan jogosultak az egyikre. Néhány példa a Hondros College, a Brightwood Real Estate Education, a Cornell Graduate School és az Illinois Real Estate Educational Foundation. Mindegyik saját jogosultsági kritériummal rendelkezik.
Emellett számos ingatlanügynökség ösztöndíjat és támogatást nyújt. Ebben az esetben a licensz megszerzése után kell dolgoznia velük. Alkalmazás előtt megtudja, hogy szükség van-e további képzésre vagy képzésre. Kérdezd meg, van-e mentorálási programja és a vállalati kultúra. Ne feledje megkérdezni a bizottsági struktúráról is. A döntés meghozatala előtt lépjen kapcsolatba több ingatlanügynökséggel és brókercéggel.
