A jelzálog-szerződés jogilag kötelező erejű dokumentum a hitelfelvevő és a hitelező között, amely azonosítja a jelzálog, a bevétel felhasználásának módját és a hitelfelvevő és a hitelező jogait. A hitelezők és az ingatlanügynökök általában az ingatlanértékesítés folyamán dolgozzák ki ezt a jelzáloghitel-szerződést, és módosíthatnak bizonyos részeket, amint azok a vállalat vagy üzletpolitikájukra vonatkoznak.
Írja be a címet. Kezdje a dokumentumot a "Hitelszerződés" és a jelenlegi dátummal. Ezután állapítsa meg, hogy ki a kölcsönszerződés; felsorolja a hitelfelvevők először a középső és utónevüket, majd a hitelezőt. Minden egyes nevet követően jelölje meg a "Hitelfelvevő" és a "Hitelező" nevet.
1. cikk létrehozása: meghatározások. Ez a szakasz felsorolja a jelzáloghitel-szerződésben használt valamennyi meghatározott kifejezést. Itt megadhatja, hogy mit jelentenek az ingatlan-feltételek és a hitelezői terminológia, mint például: Hozzáférési törvények, Elosztott hitelösszeg, Affiliate, Betét és Alapértelmezett kamatláb. Ezek a feltételek jelentősen eltérnek a hitelezőtől, és arról, hogy a jelzálog-szerződés lakó- vagy kereskedelmi tulajdonra vonatkozik. Sorolja fel az egyes kifejezéseket és meghatározásait ábécé sorrendben.
Írja be a 2. cikket: Hitelfelvevői képviseletek, garanciák és szövetségek. Ez a szakasz felsorolja az összes jelzáloghitel-szerződésben szereplő hitelfelvevő jogait, valamint a szerződés részét képező minden garanciát. Az itt bemutatott szakaszok példái a következők: létezés és tulajdonjog; Pénzügyi információ; Tulajdonságok állapota; Fizikai állapot; Felmérés; Biztonsági kamat és csőd.
3. cikk: A kölcsön általános feltételei. Ez a szakasz pontosan felsorolja, hogy milyen típusú hiteldokumentumok készülnek, és hogy milyen típusú címsorok, felmérések, hitelezői ellenőrzési és biztosítási információk szerepelnek a megállapodás részeként. Sorolja fel az egyes összetevőket alfejezetként, hogy mindent rendben tartson.
Írja be a 4. cikket: A hitelfelvevők további szövetségei. A jelzáloghitelekkel, zálogjogokkal, számviteli és lízingpolitikákkal kapcsolatos összes pénzügyi információt felsoroljuk ebben a részben. Ez a rész tartalmazhat információkat a kereskedelmi ingatlanok peres és ellenőrzési politikáiról.
Határozza meg az 5. cikket: megállapodás a hitelezéshez. Ez a szakasz azonosítja a jelzálogban részt vevő kulcsfontosságú feleket, a hitelbevétel felhasználását, valamint a hitel részleges kibocsátásával kapcsolatos szabályokat vagy szabályokat.
Írja be a 6. cikket: Biztosítás és baleset. Ez a rész az összes biztosítási fedezetet, baleseti és elítélési záradékot sorolja fel.
7. cikk létrehozása: Hitelfelvevő alapértelmezett. Ez a rész a hitelezők által a nemteljesítés esetén fennálló szakpolitikák és jogi jogok listáját tartalmazza. A legtöbb banknak és pénzintézetnek rendelkezésükre áll egy nyilatkozata a politikáról, amelyet itt lehet beilleszteni.
Adja meg a Egyéb részt. Ez az utolsó szakasz az átutalásokról, a mentességekről, a figyelmeztető jelzésekről és az írásbeli megállapodáshoz való jogról szóló információkat tartalmazza. Minden tranzakciónak és a tulajdonnak a típusától függően minden hitelezőnek rendelkeznie kell saját záradékkal.
tippek
-
A hitelfelvevőknek mindig aláírják a jelzálog-szerződés egy példányát, miután minden aláírást megerősítettek. Amikor először írja meg a szerződést, fontolja meg azt, hogy azt egy ügyvéd vizsgálja felül, mielőtt bemutatja azt a hitelfelvevőknek, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelel-e a jelenlegi jelzálogszabályoknak.
Figyelem
A hitelfelvevőknek a jelzálog-szerződést részletesen át kell mennie a hitelfelvevővel, mielőtt aláírást kérnének.
