Amikor önmaga üzleti tevékenységet folytat, először írhat üzleti megállapodásokat vagy szerződéseket. Bár kétségtelenül korábban írásbeli szerződést írt elő fogyasztóként, mint például a tornaterem-tagsági szerződések vagy az autóvásárlási szerződések, az üzleti szerződések további szorongást és zavart okozhatnak. A vállalkozások tulajdonosai számára elengedhetetlen, hogy megértsük a szokásos üzleti szerződésekben használt terminológiát, és miért fontosak ezek a kifejezések és kikötések. A szerződés nyelve „legalese” vagy lehetőleg angol nyelven írható, de mindkét esetben a szerződésben szereplő kifejezések és kifejezések meghatározzák az Ön jogait és kötelezettségeit. Ezért fontos meggyőződni arról, hogy megértette, hogy ezek a kifejezések és záradékok kritikusak és mit jelentenek a szerződő felek számára.
Alapvető szerződési terminológia
A kötelező érvényű szerződés megkötése érdekében a megállapodásokat nem kell szükségszerűen írásba foglalni - vagyis olyan szerződést, amely jogilag végrehajtható mindkét fél között, aki ezt a megállapodást kötött.
Általánosságban elmondható, hogy az írásbeli szerződés sokkal végrehajthatóbb és megbízhatóbb szerződés. Az adminisztrációs és irányítási szempontból mindig előnyösebb, mivel a feleknek és alkalmazottiknak nem kell támaszkodniuk emlékeikre vagy használt információkra annak érdekében, hogy megtudják, mit kell tenniük, vagy tartózkodniuk kell tőlük. Inkább egyszerűen az írásos dokumentumot tekinthetik meg. Ha a szerződés jól megfogalmazott (vagy írásos), akkor ténylegesen csökkentheti vagy megszüntetheti a szerződéses vitákat. A világos, jól megfogalmazott szerződések sokkal könnyebbé teszik az üzleti ügyeket.
A szerződő felek a két vállalkozás (ebben az összefüggésben), amelyek vállalják a kötelezettségek cseréjét. A legegyszerűbb szerződési formában egy vállalkozás vállalja, hogy egy terméket egy másik vállalkozásnak értékesít. Ebben az esetben a felek az eladó és a vevő. A felek más címkéket is rendelhetnek az alapul szolgáló megállapodás jellegétől függően.
Az írásbeli megállapodás maga is néhány különálló részből állhat. Lehet, hogy a dokumentum elején írásos felirat szerepel, amely meghatározza az alkalmazandó joghatóságot és a szerződés címét (például „Kereskedelmi lízing a gyártási létesítmény számára” vagy „Irodai berendezések értékesítési szerződése”). Általában a felirat követése egy preambulum. Ez a szakasz valamilyen formális nyelvvel kezdődhet: „MIVEL a felek megállapodtak erről _ a hónap napja _, 20. ”A preambulumbekezdés után a szerződés testülete a számozott bekezdésekben szereplő különböző kifejezéseket ismerteti, amelyeket általában„ záradékoknak ”neveznek. A szerződés végén az aláíró oldal vagy az aláírási blokk teret biztosít a feleknek a aláírásra és a megállapodás dátuma. Néhány esetben a szerződésjog is előírhatja a szerződés közjegyzői hitelesítését. Ebben az esetben a szerződés utolsó része a közjegyzői aláírás és az elhelyezett pecsét lesz.
A jogi szerződés elemei
A jogilag végrehajtható szerződés megköveteli, hogy négy konkrét feltétel teljesüljön:
- Ajánlat
- Elfogadás
- Megfontolás
- A kötelezettség kölcsönössége
Az ajánlat a kezdeti javaslat vagy jelzés arra vonatkozóan, hogy a szerződés potenciális fele nyitva áll a megállapodás megkötésére. Az ajánlat kifejezett lehet, ebben az esetben például egy vállalkozás tulajdonosa nyilatkozhat egy másik vállalkozás tulajdonosának: „Szeretnék eladni 25 irodai íróasztalt 500 dollárért”, vagy azt feltételezhetjük, mint például egy üzleti oldal, amely ugyanazt a megállapodást kínálja ugyanazon feltételek mellett. Mindkét esetben az üzlet tulajdonosa (vagy a honlap mögötti vállalkozás) az ajánlattevőnek hívják.
Az elfogadás a második szükséges elem. Ez akkor történik, amikor a másik fél hozzájárul az ajánlattevő által kínált feltételekhez. Általában azonban a szerződéses elfogadás nem követi azonnal. Ehelyett a másik fél (az ajánlattevő) ellentámogatást tesz. Egy ellentámogató egyszerűen módosítja a javasolt ajánlatot valamilyen szempontból, akár egy kifejezés megváltoztatásával, akár egy hozzáadásával.Például az ajánlattevő válaszolhat: „Megvásárolom a 25 irodai íróasztalt, de csak akkor, ha 10 százalékos kedvezményt adsz nekem.” Ha ez megtörténik, az eredeti ajánlattevőnek elfogadnia kell az új feltételeket, vagy egy másik ellentételezést kell készítenie. A csere addig folytatódik, amíg a felek nem állapodnak meg bizonyos feltételrendszerben, vagy úgy döntenek, hogy továbblépnek, ebben az esetben nem jön létre szerződés.
A megfontolás nehéz megfogalmazni az első évre szóló jogi hallgatók és az új vállalkozások tulajdonosai számára. A megfontolás csupán olyan érték, amelyet az ajánlott tárgy vagy az eredeti ajánlat tárgya vált. Egyszerű eladás esetén az ellenérték jellemzően pénzügyi jellegű. Ha az ajánlattevő elfogadja a 25 íróasztal eladásának eredeti feltételeit, az ellenérték az egyes íróasztalok eladási ára, vagy összesen 12 500 dollár.
A kötelezettség kölcsönössége egyszerűen azt jelenti, hogy mindkét fél a szerződés feltételeihez hasonlóan kötődik. Más szóval, ha az egyik fél teljesítheti a szerződésrészét, vagy úgy dönthet, hogy semmilyen következmény nélkül nem teljesít, akkor az ügylet egyáltalán nem egy szerződés. Inkább ajándék vagy javasolt ajándék. Ha mindkét fél nem kötődik kölcsönösen az általuk elfogadott feltételekhez, akkor a szerződés nem érvényesíthető.
A szerződések érvényességének és végrehajthatóságának értékelése során a bíróságok egyéb tényezők is szerepelhetnek az alapvető szerződéses elemek listájában. A kompetenciát és a kapacitást szükség szerint elemezhetjük, vagy negatívan, mint pozitív védelmet. Más szóval, ha az eladó szerződéssel szemben pereli a vevőt, akkor a vevő azt állíthatja, hogy az egyik fél nem rendelkezik a kötelező szerződés megkötéséhez szükséges hatáskörrel és képességgel. Ez általában akkor merül fel, amikor a szóban forgó felek valamelyike kiskorú, mivel a gyermekek általában nem tudnak szerződéshez kötődni.
Bizonyos esetekben a szerződést írásba kell foglalni, hogy jogilag végrehajtható legyen. Ezt egy olyan jogi fogalom szabályozza, amelyet a csalás alapszabályának neveznek, amely meghatározza azokat a szerződések típusait, amelyeknek írásban kell megtenniük, mielőtt a bíróság úgy ítéli meg, hogy ez érvényes. Ezek a szerződések magukban foglalják az ingatlanokra vonatkozó szerződéseket és szerződéseket, ahol a teljesítmény szükségszerűen több mint egy évig tart.
Melyek a szerződés feltételei?
A végrehajtható és jól megfogalmazott szerződésnek tartalmaznia kell néhány konkrét kifejezést vagy külön rendelkezést, amelyek az alapul szolgáló megállapodás részét képezik.
A szerződés egyik legfontosabb feltétele az ár, feltéve, hogy a szerződéses kötelezettségek közé tartozik bizonyos pénzcsere. Az árfeltételek több, mint a vételár. Ide tartoznak az idő, a fizetési forma (azaz a csekk vagy a készpénz) és más olyan megállapodások, amelyeket a felek az ár tekintetében elfogadnak. Például, ha az áruk vagy szolgáltatások értékesítése a szerződés tárgya, mennyi lesz a beszerzőnek fizetnie? Elfogadja-e az eladó csekket vagy banki átutalást, vagy a vevőnek készpénzben kell megadnia a teljes árat? Meg kell-e fizetni egy átalányösszegben, időszakos kifizetésekben vagy más módon? Végül, mikor kell fizetnie a vevőnek? Számos üzleti szerződésben az árfeltételek 10 vagy 30 napot adnak a vásárlónak például az áru kézbesítését követően. Ezeket a kifejezéseket „net 10” vagy „net 30” néven hívják.
A szerződés másik fontos feltétele a nyújtandó áruk vagy szolgáltatások leírása. Olyan egyszerű, mintha ez a 25 íróasztal 500 dollárért való egyszerű eladásában tűnhetne fel, és bonyolultabbak lehetnek bonyolultabb árukkal vagy szolgáltatásokkal. A szerződésekben meg lehet határozni a mennyiségeket, színeket, méreteket, típusokat, ízeket és még sok más jellemzőt, hogy a felek szándékait megfelelően végezzék.
Ezek egyszerűen a főbbek, és leggyakrabban egy tipikus üzleti szerződés feltételei. Más kifejezések is általánosan szerepelnek, mint például a jogválasztás, a választottbírósági eljárás, a beilleszkedés és egyéb záradékok, amelyek együttesen „boilerplate” -nek nevezhetők.
Mi a szerződésben foglalt záradék?
A szerződésben szereplő záradék általában egy írásos szerződés egy számozott bekezdése vagy része, amely egy bizonyos, a szerződéshez kapcsolódó szempontot vagy kifejezést foglal magában. Például egy szerződésnek általában külön záradékai vannak a felek megnevezésére és leírására, a felek kötelezettségeinek leírása, az ár és a fizetési feltételek felvázolása, valamint egy konkrét bíróság vagy jogi fórum kijelölése, többek között a szerződéses viták rendezésére.
A záradékok általában számozottak vagy más módon vannak címkézve annak érdekében, hogy a felek számára könnyebb legyen először tárgyalni, majd visszautalni az írásos dokumentumra. Továbbá címkézhető egy olyan leíró mondattal, mint például a „Fórum választása” vagy „Kötelező választottbíráskodás”.
Mi a szerződéses jogsértés?
A szerződéses jogsértés alapvetően a szerződés azon szerződési feltételeinek megsértése, amelyeket az egyik szerződő fél követt el. A felek úgy vélik, hogy „megsértik”, ha olyan állapotban vannak, hogy nem tartják be a szerződés feltételeit, vagy nem teljesítik a megállapodás szerinti kötelezettségeit. Például egy olyan szerződésben, amely arra kötelezi a vásárlót, hogy a teljes vételárat az áru kézhezvételétől számított 15 nappal ellenőriznie kell, a vevő a 16. napon sérti, ha a csekket nem nyújtották be az eladónak.
Egyszerűen megsértése vagy a másik fél írásbeli megsértésének megállapítása nem elegendő ahhoz, hogy meggyőzze a nem teljesítő felet a helyzet kijavítására. Néha a szerződéses jogsértési jogvitát meg kell vitatni annak érdekében, hogy megoldható legyen. Feltételezve, hogy a szerződés nem ad alternatív vitarendezési módszert, például kötelező érvényű választottbírósági eljárást, ez általában a bíróságban és a szerződésben meghatározott államban indított pert jelent. Ha a bíróság megsértette a felet, akkor rendszerint ítéletet bocsát ki a pénzügyi kárért, vagy a jogsértésért felelős félnek fizetendő pénzösszeget a jogsértés ellensúlyozására.
Egyéb közös szerződési feltételek
Egyéb, a szerződésnyelvet magában foglaló nyelvek közé tartoznak a következők:
- Vis major
- A jog és a fórum megválasztása
- Választottbíráskodás és közvetítés
- bejegyzés
A vis maior záradékok előírják, hogy az egyik vagy mindkét fél a szerződéses kötelezettségektől mentesülhet, ha „Isten cselekedete” történik. Ezek jellemzően előre nem látható, ritka események, mint például a terrortámadások, a természeti katasztrófák vagy a súlyos időjárás.
A jogválasztás és a fórumi kikötések meghatározzák, hogy mely állam vagy más joghatósági hatáskörrel fog rendelkezni a szerződés feltételeinek értelmezésében, és hogy mely jogvitákban kerül sor. Jellemzően mindkét kikötés kiválasztott állapota olyan, amelyben legalább egy fél található vagy üzleti tevékenységet folytat.
A választottbírósági eljárás és más alternatív vitarendezési módszerek néha meghatározhatók a szerződésekben. Ezeket a vitarendezési módszereket jellemzően kevésbé drágáknak tekintik, mint a teljes jogú bírósági peres eljárások. Tipikusan gyorsabban oldják meg a vita megoldását, mint amennyit a bíróság dockja engedélyez.
A név ellenére a beilleszkedési záradékoknak semmi köze sincs ahhoz, hogy a felek megfelelően alakultak-e üzleti egységként. Inkább azt állítják, hogy a szerződéses dokumentum az egyetlen megállapodás a felek között, és az összes elfogadott feltétel benne van. Más szavakkal, a szerződés feltételeinek értelmezését csak az említett dokumentum oldalára korlátozza, kizárva egyéb dokumentumokat, például e-maileket vagy leveleket a felek között.
