A Wisconsin-i földesurak ki tudják emelni a türelmetlen, a vagyontárgyakat nem fizető bérlőt, vagy nem fizeti meg a bérleti díjat, de nem tudják ezt megtenni. A bérlők jogszerű kiutasításához kövessék Wisconsin bérleti törvényeit. Bizonyos esetekben egy kilakoltatásról szóló értesítés elegendő a kilakoltatás eléréséhez, de más esetekben szükség van egy kis kárigényű bíróság előtt.
Öt napos értesítést kell adnia a bérlőnek heti vagy hétköznap közötti szerződés esetén, ha nem fizetett bérleti díjat. Ez lehetőséget ad a bérlőnek arra, hogy megfizesse a tartozást vagy költözzön. Ha az öt napon belül megfizeti a bérleti díjat, akkor joga van maradni.
Adjon meg egy 14 napos értesítést, amely megszünteti a hétről hétre vagy havi hónapra történő bérletet, ha a bérlő nem fizeti meg a bérleti díjat, megszakítja a bérleti szerződést, vagy kárt okoz az ingatlanban. A bérlőnek 14 napon belül el kell hagynia.
Adjon meg egy öt napos értesítést a bérlőnek a bérleti díjról, ha nem fizetett bérleti díjat, megtörte a bérleti szerződést, vagy sérült vagyonát. A bérlő maradhat, ha az öt napon belül orvosolhatja a problémát. Ha a bérlő a következő 12 hónapon belül megismétli a jogsértést, akkor a tulajdonos 14 napos felmondási értesítést adhat.
Ha a bérlő megtagadja a 14 napos felmondás utáni elhagyást (lásd "Források"), tegyen egy ügyet egy Wisconsin kisbírósági bírósághoz. A megyében, ahol a bérlő lakik, vagy ahol az írott bérleti szerződést aláírták, be lehet nyújtani. Úgy tűnik, hogy a bérlő vitatja a követelését, de ha ezt elmulasztja, akkor a bíróság automatikusan dönt az Ön javára.
Várja meg a bírót, hogy rendeljen ki kilakoltatást. Ezt a megrendelést meg kell kapnia, mielőtt megtenné a bérlő kilakoltatására irányuló lépéseket. A kilakoltatási rendelettel a földesuraknak joguk van elkobozni a bérlő személyes holmiját, és erővel eltávolítani a bérlőt. A seriff jelen lesz a kilakoltatás érvényesítésére.
tippek
-
Ha a bíró úgy ítéli meg, hogy a bérlőnek jogellenes marad a bérleti ingatlanon, akkor a bérlőnek fizetnie kell a bérlőnek, hogy fizessen kétszerese a bérleti díjnak minden egyes napján, amikor a bérlő illegálisan tartózkodott a bérleti ingatlanon.
