A hitelfelvevők által otthon megvásárlásakor két alapvető típusú állam létezik: zálogjogelméleti állapot és címelméleti állapot. Florida állapota zálogjog-elméleti állapot. Értékes, ha a lakástulajdonos tudja, hogy milyen államban él, mert meghatározza, hogy ki fogja tartani a tulajdonjogot a jelzáloghitel időtartama alatt - a vevő vagy a hitelező.
Lien elméleti állam
A zálogjog elméleti állapota olyan állam, amelyben a vevő a jelzáloghitel időtartama alatt tartja az okmányt otthonába. A zálogjogelméleti államban a jelzálog a zálogjogként működik. A vevő fenntartja a tulajdonjogot az otthonhoz, és ha a vevő teljesítette a jelzálogot, a hitelező eltávolítja a zálogjogot.
Címelméleti állam
Egy címelméleti állapotban a vevő megkapja a címét az eladónak, majd átadja a hitelezőnek. Miután a vevő teljesítette a jelzálog feltételeit, a hitelező a címet visszaküldi.
Közvetítői elméleti állam
Egy kis számú állam lehetővé teszi a vevő számára, hogy a jelzálog során tartsa a címet, de ha a vevő nem jelzi a jelzálogot, a hitelező a címet el tudja távolítani. Ezt közvetítőelméleti állapotnak nevezik.
A Lien Theory állam előnye
Az a előny, hogy egy vásárló, aki a zálogjogelméletben él, mint Floridában, az, hogy ha az otthon elzáródik, az eljárás nehezebb lehet a hitelező számára, mert a vevő még mindig rendelkezik a címmel.
