A megfelelő eszközökkel és információkkal az önraktározási vállalkozás indítása jövedelmező vállalkozás lehet a gazdasági ciklusban bekövetkező fordulatoktól függetlenül. Egy virágzó gazdaságban az emberek hajlamosak rekreációs járműveket vásárolni vagy gyakrabban utazni. Amikor a gazdaság csökken, az emberek csökkenthetik otthoni helyüket, és átmenetileg eltárolhatják a felesleges bútorokat. Akárhogy is, az önraktárak kényelmes módja az embereknek, hogy biztonságosan tárolhassák a dolgokat. Sikeres önraktározás fejlesztése, építése és üzemeltetése sok kisvállalkozó álma.
A szükséges elemek
-
finanszírozás
-
Üzleti terv
-
Hely jóváhagyása
-
Tervezési jóváhagyás
-
Működési engedély
-
Építési engedélyek
Korai tervezés a sikerhez
Jól átgondolt üzleti terv kidolgozása az önraktározáshoz. Egy jó terv segít az ötletek megvalósításában, vázolja a jövedelmezőséget, és fórumot kínál a kérdések és válaszok számára a kezdetektől a megvalósításig. Meg kell foglalkoznia a pénzügyi kérdésekkel és a vállalkozás megnyitásának vázlatos lépéseivel. A becsült üzleti nyereség és veszteség szintén szerepelhet az üzleti tervben.
Az önraktározás finanszírozása nagyon nehéz lehet, és a személyes hitelek és partnerségek közös lehetőségek. Az önraktározási brókerre és az ingatlankezelésre szakosodott bankok új önraktározási egységeket tudnak finanszírozni, de nehéz források, hogy pénzt kölcsönözzenek.
Az önfinanszírozás akkor fordulhat elő, ha a vevő készpénzzel rendelkezik, és további, kevésbé költséges opciót biztosít, mint például a banki kizárási aukciókból történő beszerzés, ahol az önraktározási lehetőségeket a dollárért mintegy 50 centért lehet megvásárolni.
Helytervezés és jóváhagyások
Az új önraktározási hely meghatározása sok tényezőre támaszkodik, és néhányan talán szeretnének valakit felvenni egy megvalósíthatósági tanulmány készítésére a földön. Jó ötlet lehet egy mérnök és egy építész bérbeadása a vizuális megjelenés, a magasság és a térbeli tényezők támogatására. Az építész még ötleteket is bemutathat az épület átalakításáról.
A környező népesség figyelembevétele és az ügyfelek hozzáférhetősége nagyban hozzájárulhat az üzleti sikerhez.
A város jóváhagyása a földterület fejlesztésével kapcsolatban általában a Tervezési és Zónaszervezeten keresztül történik. A földet szintén ipari zónával kell ellátni. Egyes városok megkövetelik, hogy más önraktározó egységek ne legyenek meghatározott távolságon belül lakossági kivétel nélkül.
Az építőanyagok típusának meghatározása az ártól, a szolgáltatott lakosságtól és a környező közösségtől függ. Az esztétikai megfontolások szintén fontosak az önraktározási üzlet megnyitásakor
Az önfenntartó létesítményeket állami joggal lehet elvégezni, azonban a miniatűregységek építése, nyitása vagy üzemeltetése előtt a város jóváhagyása szükséges.
Számos építési engedélytől kezdve a városi tanács, a tervezési testületek és az érintett állampolgárok találkozása bőséges lehet, és a tulajdonosok, építők és más társult felek bevonását igénylik.
Az önálló tárolás megnyitásához elengedhetetlen az üzleti engedély és az üzemeltetési engedély megszerzése.
Tervezési ötletek
A személyzetnek helyben kell lennie, mielőtt az önraktározás teljes és nyitva áll. Az a személy, aki felügyeli az önraktározási helyet és felelős az irányításért és a delegálásért, önmegőrző operátornak nevezik. Az üzemeltetőnek megbízhatónak, felelősnek, becsületesnek és szorgalmasnak kell lennie. Más szóval, a részleges tulajdonos vagy a családtag elsődleges választás.
Másik kulcsfontosságú az önálló tárolás futtatásához használt szoftverben az üzemeltetők megnyitása előtt. Előnyös lehet, ha a segédkezelő személyzetet a nyitvatartási nap előtt bérbeadják.
A város- és állami törvények megváltoztatása hatással van az önraktározási vállalkozásokra. Ezért a piaci szereplőknek meg kell határozniuk, hogy miként maradnak naprakészek.
A biztonsági követelmények elsőbbséget élveznek a bérlők számára, akik személyes árukat tárolnak. Fontos, hogy megismerjék a rendelkezésre álló és a hasonló vállalkozások által jelenleg használt és a biztonsági rendszer bevezetését megelőző biztonsági rendszereket.
A raktározási vállalkozások között egyre gyakrabban kerülnek forgalomba az áruk, hogy nyereséget nyújtsanak. Michael Delaney a Bee Safe Storage-tól azt tanácsolja: „A dobozok mozgatásától a tárolóeszközökig, sőt akár ügyfélszolgálati segítséget is nyújt a lábforgalom és az értékesítés növelése.”
A pénzre fordított pénz az új üzletek forgalmazására vonatkozik. A reklámozási lehetőségek bőségesek, és az új önraktározás piacra jutásának módja a tervezett költségvetésben bizonyos kreativitást igényel. Annak meghatározása, hogy a marketing megkezdése előtt, és talán még a megnyitó akciók megnyitása is elengedhetetlen lehet a magasabb kezdeti bérleti százalékokhoz.
tippek
-
A piaci rést a versenytársaktól eltekintve rendkívül fontos lehet olyan rést találni, mint például a RV Storage szolgáltatás.
