Az új ingatlan vagy ingatlanok vásárlása összetett tranzakciókat és gondos megfontolásokat foglal magában. Az ingatlan-értékesítők és a brókerek segítenek a folyamat bonyolultabbá és könnyebben érthetővé tenni. Wisconsinban az ingatlanügynököknek és a brókereknek a Minisztérium vagy a Szabályzat és az Engedélyezés útján kell engedélyezniük. A folyamat magában foglalja az ingatlanügyletek árnyalatai és bonyolultságainak megismerését, a vizsga átadását és az engedélyezési díj megfizetését.
Határozza meg, hogy milyen típusú ingatlan-licencet kíván folytatni. A Wisconsin engedélyeket kínál a brókereknek és az értékesítőknek. A bróker kezelheti saját üzletét. Az eladónak licencelt brókerrel kell dolgoznia. A brókereknek kiegészítő képzésben kell részesülniük, mint amennyi az eladótól szükséges.
Ismerje meg a Wisconsin Szabályozási és Engedélyezési Tanszék (WDRL) által előírt oktatási követelményeket. Pontosabban, az alábbiak valamelyikét kell teljesítenie: egy 72 órás értékesítési kurzus egy jóváhagyott oktatási programból, 10 félév óra egy akkreditált főiskolából vagy egyetemen az ingatlanokra vagy ingatlanjogokra szakosodott kurzusokban, vagy a Wisconsin Állami Ügyvédi Kamara tagja..
Töltse ki a bróker számára szükséges oktatási követelményeket, ha bróker leszel. Az alapfokú oktatási követelmények mellett 36 órás bróker tanfolyamot kell teljesítenie egy jóváhagyott oktatási programból, vagy további 10 félév órát egy akkreditált főiskolából vagy egyetemen az ingatlanokra vagy ingatlanjogokra szakosodott kurzusokban. Ha Ön a Wisconsin Állami Ügyvédi Kamara tagja, nem kell teljesítenie ezt a további követelményt.
Tegye át a Wisconsin ingatlanvizsgát. Az értékesítési személyeknek csak az értékesítési engedéllyel rendelkező vizsgát kell átadniuk. A brókereknek mind az eladási vizsgát, mind a bróker vizsgálatát át kell adniuk. Iratkozzon fel a vizsgálathoz a PearsonVue-lal.
Töltse ki az „Új értékesítési kérelem vagy bróker licenc” űrlapot. Tartalmazza a licencdíjat (2010-től 75 dollár kezdeti engedély esetén). Szerezd meg az űrlapot a WDRL weboldaláról. Ezen túlmenően az engedéllyel rendelkező személyeknek az engedélyes brókernek is alkalmazkodnia kell. Ha az értékesítő az alkalmazást megelőzően kitölti a kérelmet, akkor az értékesítőnek „Ingatlan bejelentéséről szóló értesítést” kell benyújtania, amikor egy bróker munkatársa lesz.
tippek
-
Ha egy másik államtól származó ingatlan-engedéllyel rendelkezik, akkor viszonosságot kérhet. Ellenőrizze a WDRL-től, hogy az Ön államának van-e viszonossági megállapodása a Wisconsinnal. 2010-től Wisconsin-nak kölcsönösségi megállapodása volt Illinois-szal és Indiana-val; ez a jövőben változhat. Még mindig át kell vennie a vizsgát, hogy Wisconsinban ingatlanforgalmazóként / közvetítőként működjön.
2016 Ingatlanadók és értékesítési ügynökök fizetési adatai
Az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Hivatala szerint az ingatlanügynökök és értékesítési ügynökök 2016-ban átlagosan 46,810 dolláros fizetést kaptak. Alacsony szinten az ingatlanügynökök és értékesítési ügynökök 30,850 dolláros 25 százalékos fizetést szereztek, ami azt jelenti, hogy 75 százalékkal többet ért el. A 75. százalékos fizetés 76.200 dollár, ami 25 százalékkal többet keres. 2016-ban 444 100 embert foglalkoztattak az Egyesült Államokban ingatlanügynökökként és értékesítési ügynökökként.
