Az udvari árképzés árképzése olyan édes tudomány, amely gondos tervezést és kutatást végez a kiszolgálni kívánt ingatlanról. Ha túl magasra becsüljük a munkát, akkor kockáztatod, hogy elveszted a versenytársakat. A munka túl alacsony árképzése profitvesztést jelenthet. Tudja, mit szeretne tenni a munka megítélése előtt, és ragaszkodni hozzá. Fedje le a rezsi és kommunikáljon az ügyféllel, ha a feladat a vártnál hosszabb ideig tarthat.
Kérje meg, hogy vizsgálja meg a tisztítani kívánt ingatlant. A szemrevételezéses vizsgálat azt mutatja, hogy mennyi munkát kell elvégeznie ahhoz, hogy a terület tiszta legyen. Például, ha az ügyfél fürdőszobája még soha nem látott tisztító kefét, több időt tölthet a normál tisztításnál, amikor a szennyeződést és a szennyeződést kiüríti a mosogatóból és más helyekből. Jegyezze meg a méretet a négyzetlábban. Ne támaszkodjon kizárólag az ügyfél munkájának leírására.
Számítsuk ki az üzemanyagköltséget a gondnok munkájához való vezetéshez és a szükséges kellékek költségét. Például, ha egy házban fából készült bútorok vannak, akkor pénzt kell igénybe venni a fa tisztítószerekhez. Hasonlóképpen, a sok ablakkal rendelkező ingatlan egy ablakmosó és tisztító oldatot vesz fel. Az összköltségek kiszámításához vegye fel ezeket az általános költségeket.
Becsülje meg, hogy mennyi időre van szükség a feladat négyzetméterének és a szükséges tisztítási szintnek megfelelően. Például, ha tudod, hogy 45 percig tart a fürdőszoba tisztítása, és négy fürdőszobával rendelkezik, a feladat elvégzéséhez három óra szükséges. A becsült takarítási idő megszerzéséhez töltse fel az összes feladat óráját.
Válassza ki, hogy óránkénti vagy átalánydíjat szeretne-e igénybe venni. Ezen tisztítási idő alapján választhatja ki a takarításra vonatkozó átalánydíjat vagy óradíjat. Mindkettőnek előnyei és hátrányai vannak. Az óradíj előnye, hogy több pénzt lehet a nehéz tisztítási munkákhoz. Az átalánydíjak előnyösek, mert ugyanazt az összeget keresik, még akkor is, ha a munkát a becsültnél rövidebb idő alatt végezte el. Ha 15 dollárt szeretne óránként, akkor ezt az arányt a becsült tisztítási idővel szorozza meg. Ha tudja, hogy $ 100-t szeretne a munkából, akkor válassza ki ezt az összeget átalánydíjasként.
Szorozza meg az óradíját a becsült takarítási idővel, és adja hozzá ezt az összeget az általános költségeihez, vagy adja hozzá az átalánydíjat a rezsi költségeihez. Ez az összeg a házfelügyelői munka ára. Mondja el ügyfeleinek az árat a munkáról, és felkészüljön a tárgyalásra, ha az ügyfél elégedetlen az összeggel. Ne érjen el kevesebb, mint a minimális nyereségösszeg, amit szeretne.
tippek
-
Kutassuk meg a terület egyéb házfelügyeleti munkahelyeinek költségeit. Hívja a takarítási szolgáltatást nyújtó cégeket, hogy érdeklődjön az árakról. Legyen versenyképes, hogy megőrizze az ügyfelek tisztasági szolgáltatásait.
Kérjen írásban megállapodást, hogy megakadályozza a fizetési vitákat a munka befejezése után. Készítsen egyszerű szerződést a megállapodás szerinti fizetési összeggel, és adja meg az ügyfélnek, hogy aláírja.
