A kiskereskedelmi üzletek általában rendkívül versenyképes üzleti környezetben működnek. Az online kiskereskedők gyakran csökkentik az árakat a minimális szintre, arra kényszerítve a hagyományos tégla- és habarcskereskedőket, hogy új módszereket keressenek a bevételek és az ügyfelek számára. Az áruházak új bevételeket generálhatnak a szakosodott kereskedőknek és a népszerű márkáknak bérelt szervezeti egységek kínálatával. A megfelelő típusú cégek kiválasztásával, amelyekhez bérelhetnek osztályokat, egy áruház is érdeklődést okozhat a teljes áruházban, és új ügyfeleket generálhat a különböző demográfiai adatokból. A lízingterületnek tehát lehetősége van új ügyfelek behozatalára és közvetlen bérbevételre a bérelt területből.
Bérelt osztályok
A bérelt részleg egy olyan üzlethelyiség, amely harmadik félnek bérelt. A helyiséget bérlő entitás jellemzően külön üzletként kezeli a helyet a fogadó üzletből. A bérelt részleg önálló tulajdonjoggal rendelkezik, vagy társ-márka-erőfeszítést jelenthet a fogadó áruházban. A helyiséget bérlő cég számára a rendszer infrastruktúrát biztosít a kényelemnek anélkül, hogy nagy összegeket kellene befektetnie. Az olyan kényelmi eszközök, mint a parkoló, az éttermek és egyéb létesítmények, ösztönöznek arra, hogy a bérelt osztály tulajdonosa használhassa az ügyfeleket.
Branding
Egy áruháznak olyan márkákat kell kínálnia, amelyek az ügyfelek érdekeit szolgálják. Akár az áruház elektronikát, ruházatot, cipőt vagy könyvet értékesít, az ügyfélkör növelése forgalmat generál és növeli az áruház bevételét. A márkaépítés azonban megköveteli, hogy az áruház figyelembe vegye a bérelt részleg által kínált konkrét márkákat, és győződjön meg róla, hogy ezek a márkák nem zavarják a többi üzletágot, vagy a márkakereskedő által közvetlenül értékesített márkákat. Az áruháznak egyensúlyt kell találnia a bérelt részlegek és a fogadó áruház által értékesített áruk között.
Szakosodás
A bérelt részleg felajánlása egy olyan piacra, amely egy réspiacra specializálódott vagy egyedi termékeket vagy szolgáltatásokat kínál, olyan intelligens stratégia, amely vonzza az ügyfeleket, akik egyébként nem látogatnának egy áruházat. Azonban, mielőtt egy bérelt területet szakosodott vállalkozásnak kínálna, az áruháznak figyelembe kell vennie a speciális ügyfélköröket, és győződjön meg róla, hogy ez a speciális bázis elég nagy ahhoz, hogy előnyös legyen az áruházállomás számára.
Új ügyfélbázis
Az elsődleges oka annak, hogy az áruházak bérelt részlegeket kínálnak, nagyobb ügyfélkör létrehozása. Áruházak megkövetelik a folyamatos ügyfelek áramlását a jövedelmezőség érdekében. Bár a megnövekedett forgalom nem mindig fordul eladásra, a megnövekedett forgalom által teremtett érdeklődés új bevételi lehetőségeket teremt az áruház számára. A bérelt szervezeti egységek azonban nem mindig dolgoznak ki az áruház vagy a területet bérlő üzlet számára. Az áruházaknak ezért a korábbi bérelt szervezeti egységekből származó próbákat és hibákat és adatokat kell használniuk ahhoz, hogy megtalálják a megfelelő vállalatokat, amelyekhez bérelhetik az osztályokat.
