Kalifornia állama nem kezeli a 8. szakasz bérleti programjait. Az Egyesült Államok Lakás- és Városfejlesztési Osztálya (HUD) programja finanszírozza a megyei és városi lakóépületeket, akik ezt a programot irányítják, amely lehetővé teszi az alacsony jövedelmű egyének és családok számára a megfelelő lakhatást. A szövetségi szabályok szabályozzák, hogy mely személyek jogosultak a 8. szakasz szerinti bérleti támogatásra, valamint a bérbeadókra vonatkozó kötelezettségekre.
8. szakasz Lakhatási utalványok
A 8. szakasz szerinti lakhatási támogatás szerint a jogosult kedvezményezettek a dollár összegét képviselő utalványokat kapják, amelyeket a kormány a megfelelő bérleti költségek ellenében fizet. A szövetségi iránymutatások meghatározzák az utalványok összegét a kedvezményezett jövedelme és a családi méret alapján. Az utalvány kedvezményezettje akkor vásárolhat házhoz, ha az elhelyezkedése, a lakások mérete és árkategóriája alapján kerül sor. A ház lehet otthon, társasház, mobilház vagy lakás, amely megfelel a HUD által meghatározott lakhatási követelményeknek. A lakástulajdon-ügynökség közvetlenül kifizeti az utalvány értékét egy tulajdonosnak, aki hajlandó és képes arra, hogy nyújtson a 8. szakasz szerinti lakhatást. Ha a bérleti díj meghaladja az utalvány értékét, a bérlő felelős a különbségért.
Bérbeadó részt vesz a 8. szakaszban
A tulajdonosok nem kötelesek elfogadni a 8. §-os utalványokat. A bérbeadó a bérbeadó elfogadhatóságát a bérlőnek ugyanolyan kritériumok alapján értékeli, mint bármely más leendő bérlőre. Ha egy leendő bérlő az utalványát a bérleti díj egy részének megfizetésére kívánja használni, akkor egy érdekelt ingatlan tulajdonosnak be kell jelentkeznie a helyi lakóhivatalhoz; nem tud beleegyezni, hogy elfogadja a bérlővel közvetlenül foglalkozó utalványt. Az ügynökség megvizsgálja a bérbeadó bérbeadását, hogy az megfeleljen a biztonsági, tisztasági és berendezési követelményeknek. A lakásügynökség és a bérbeadó szerződést ír alá a bérbeadónak a lízing keretében fennálló kötelezettségei alól. Az ügynökségnek jóvá kell hagynia a teljes bérleti díj összegét. A bérbeadó nem köteles elfogadni az ügynökség döntését, de ha nem kívánja elfogadni a jóváhagyott összeget, akkor nem lesz képes a 8. fejezet szerinti lakást bérelni.
Lakhatási diszkriminációs törvény Kaliforniában
A bérbeadók, akik beleegyeznek a 8. § szerinti bérbeadásba, nem térhetnek el másként a lakástulajdonosoktól, mint a többi leendő bérlő. A kaliforniai jogszabályok értelmében a bérlők védelmet élveznek a faji, vallási, szín-, nemi, nemzetiségi, szexuális irányultságú vagy olyan körülmények alapján fennálló megkülönböztetéssel szemben, mint a terhesség vagy a fogyatékosság. Az önkényes szabványok alkalmazása (a fizikai vonzerejű vagy hiányzó bérlet vagy bérlet megtagadása) szintén tilos. A bérbeadók a 8. §-s kérelmezőnek a leendő bérlőkre vonatkozó okok miatt elutasíthatják a bérletet, feltéve, hogy az okok nem sértik a diszkriminációt tiltó szövetségi és állami törvényeket.
A bérleti szerződések megszüntetése
A 8. §-ban foglalt bérlő elveszítheti bérletét, ha megsértette a feltételeket. A bérlők lízingének megszüntetésének jó oka a 8. sz. A tulajdonosoknak értesíteniük kell a lakóépületet, ha azt tervezik, hogy eladják az ingatlant, mivel az ügynökséggel kötött szerződés és a bérleti lízing az értékesítés befejezését követően megszűnik. Az ügynökség megpróbálja átadni a bérletet az új tulajdonosnak anélkül, hogy megszakítaná a bérlőnek nyújtott segítséget. 2009. május 20-án a bérlők a szövetségi törvény alapján további jogokat kaptak, amikor az ingatlanot, ahol bérelnek, kizárják. A törvény megtiltja az új tulajdonosok számára, hogy haladéktalanul szüntessék meg a bérbeadás és kilakoltatás idején érvényben lévő 8. §-ás bérleti díjakat, kivéve, ha az új tulajdonosok a bérbeadást elsődleges lakóhelyükként kívánják használni.
