A földterület stratégiai eszköze az üzleti tevékenységnek különböző célokra, beleértve az árbevételt egyenes értékesítéssel vagy időszakos lízingszerződésekkel. A vállalat vezetése megfelelő könyvelési eljárásokat fogad el annak érdekében, hogy a személyzet a megfelelő pénzügyi számlákon rögzítse a földre vonatkozó tranzakciókat. A pénzügyi vezetők a mérleget hosszú távú eszközként jelentik a vállalati mérlegben.
Meghatározás
A gazdálkodó a pénzügyi helyzetről szóló jelentésében vagy a pénzügyi helyzetre vonatkozó kimutatásban a földet kézzelfogható forrásként jelzi. A számviteli szabályok, mint például az Egyesült Államok Értékpapír- és Tőzsdefelügyeletének nyilatkozatai, megbízása, hogy a vállalkozás a földet az „ingatlanok, gépek és berendezések” szakaszba sorolja. Egyéb PPE-számlák közé tartoznak a kereskedelmi létesítmények - mint például bevásárlóközpontok és irodaházak - lakóépületek, számítógépes hardverek és gyártóberendezések. A földdel ellentétben a legtöbb PPE-számla értékcsökkenés alá esik - olyan mechanizmus, amely az eszközök költségeit bizonyos időszakokra, általában több évre osztja fel.
Stratégiai fontosság
A legtöbb vállalat esetében a föld stratégiai eszköz, mivel nem megy át a kopás és más, egyéb eszközök között. Ha egy szervezet olyan ágazatban alakul ki, ahol a földtulajdon - és az ingatlanok általában - kulcsfontosságú, a vállalkozásnak meg kell találnia a módját, hogy biztosítsa a stratégiailag elhelyezkedő parcellák jó üzletét. Például egy gyorsétterem-lánc létrehozhat egy „földfelderítő” csoportot, hogy felmérje a hatalmas földrajzi terjeszkedéseket, és meghatározza az új üzletek legjobb helyeit. Ennek elmulasztása a befektető haragját kéri, és a vállalat piaci részesedését csökkentheti az úton. Ezenkívül a külső finanszírozók szembetűnő hangot adhatnak a már nehéz helyzetnek, ha a társaság részvényeit felajánlják.
Számvitel
A földszámlálás nem igényel értékcsökkenést, de a „leírás” fogalmát érinti. Ez akkor fordul elő, ha egy tulajdonos vagy egy fejlesztő szándékosan csökkenti a parcella értékét egy üzleti partner befogadására vagy egy gazdaságilag depressziós területen történő fejlesztésre. Például egy helyi önkormányzatot támogató önkormányzat feljegyezheti a kijelölt parcellák értékeit, remélve, hogy olyan befektetőket vonz, akik folyamatosan keresnek olcsóbb ingatlanügyleteket. A földtulajdonos szintén csökkentheti a parcella értékét, ha egy meteorológiai esemény - mint egy hurrikán vagy szökőár - hátrányosan befolyásolja a parcellák kereskedelmi életképességét vagy egy teljes földterületet. A földrészlet értékvesztés. A földvásárlás rögzítéséhez a vállalati könyvelő debitálja a PPE számlát és jóváírja a fizetendő bankszámlákat - feltételezve, hogy a vásárlást finanszírozza a vásárlás finanszírozására.
Pénzügyi jelentés
A mérlegek mellett a földhöz kapcsolódó tranzakciók más pénzügyi kimutatásokat is érintenek. Ezek közé tartoznak a nyereség és veszteség kimutatásai, a cash flow kimutatások és az eredménytartalék kimutatásai.
