Gyakrabban, mint nem, a kizárt lakások kétségbeesetten jelentős takarításra és javításra szorulnak, mielőtt visszahoznák őket a piacra. Az ingatlanügynököknek és a bankoknak bérleti szerződést kell kötniük a lyukak, festékek javítására, a szagok megszüntetésére, a szőnyeg tisztítására, a szőnyeg kivágására, a szemétgyűjtésre, a tiszta medencékre, a tájra vagy az elektromos és vízvezeték-ügyek kezelésére. Ha fontolóra veszi, hogy egy olyan üzletet takarítson meg, amelyik le van tiltva a kizárt házakból, annál több készséget tud nyújtani, annál több munkahelyet tud majd venni.
A szükséges elemek
-
Felelősségbiztosítás
-
Működési engedély
-
Tanúsítvány
-
Vállalkozói engedély
-
Kamion
-
Filmelőzetes
-
Dolgozók kárpótlása
-
Recepciós
-
Alkalmazott (s)
-
Elhelyezkedés
-
brosúrák
Írjon fel üzleti tervet. Válasszon egy üzleti struktúrát, és részletezze, hogyan kíván versenyezni. Bár lehet, hogy képes lesz arra, hogy tisztán gondoskodjon otthonról, sokan kizárt otthonok megkövetelik a szükséges képességeket vagy energiát. Gondoljon egy asszisztenssel vagy csapattal. Azáltal, hogy a bérszámfejtői munkatársaival több munkát végez, mint például villanyszerelő és vízvezeték-szerelő, elvégezheti a feladat minden szempontját. Az ingatlanügynökök és a bankok pénzt és időt takaríthatnak meg azáltal, hogy a teljes munkát a különböző vállalkozók bérbevételével összevonják. Részletes költségeket, mint például irodaterületek, berendezések, fizetések, reklám, gáz, jármű karbantartás, egyenruhák, lerakási díjak, irodaszerek, biztosítás, kötésfedezet, képzés és engedélyek.
Szerezd meg üzleti engedélyedet. Ezután vásároljon kötési fedezetet és 1 millió dolláros felelősségbiztosítást.
Szerezzen be tanúsított vagy kapcsolatfelvételi vállalkozókat, akik már beszállnak az alvállalkozói munkákhoz. A Védőbevonatok Társasága a festők számára tanúsítványokat kínál. A vizsgálati, tisztítási és restaurálási intézet tanúsítja a szagellenőrzést, a szőnyegtisztítást és a helyreállítást a füst, a tűz vagy a víz károsodásából. (Lásd a forrásokat) Ezek nagyszerű újraindítási tételek, és segíthetnek abban, hogy versenyezzenek a visszanyert otthonokat célzó más tisztítószerekkel. Ezenkívül előfordulhat, hogy általános vállalkozói engedéllyel kell rendelkeznie. A részletekért forduljon az állami engedélyezési osztályhoz.
Keressen egy üzleti helyet. A kiinduláskor előfordulhat, hogy tárolhatja a felszerelését és a felszerelését egy garázsban vagy a szabad helyiségben. Mivel a vállalkozásod bővül, és csapatod növekszik, szükséged lesz egy fizikai helyre és irodára. Ezen a ponton jó ötlet lehet egy megbízható recepciós felvétele a bérszámfejtés és a kisvállalkozási adók kezelésére. Vásárlói kompenzációs biztosítás vásárlói számára.
Ismerje meg, hogyan kell ajánlatot tenni a Realtors által kínált szerződésekre. Ismerje meg a projekt költségvetését és a munkaerő, az idő és a felszerelés követelményeit.
Vásároljon teherautót, pótkocsit, vontató berendezést, szerszámot, biztonsági felszerelést, takarítóeszközöket, tereprendezést és gyepellátást, vegyi anyagokat, egyenruhákat, kereskedelmi fűnyírót, porszívót és sampont.
Találjon jóváhagyott hulladéklerakókat a szemétlerakáshoz.
Hozzon létre egy ellenőrző listát, amelyet az otthoni ellenőrzés során használhat. Hozzon létre egy brosúrát, amely részletezi az Ön által nyújtott szolgáltatásokat, a csapat által tanúsított tanúsítványokat és képzést, valamint az árakat. Ellenőrizze a helyi MLS-kártyát, hogy megtalálja az ingatlanügynökök listáját. Lépjen kapcsolatba az ingatlanügynökökkel, a bankkezelőkkel és a befektetőkkel, akik el akarják vásárolni a kizárt lakásokat.
tippek
-
Sok Realtors lehetővé teszi, hogy megtartsa a szállítmányokat. Fontolja meg, hogy ezeket értékesítse, hogy kiegészítse jövedelmét, vagy adjon nekik adományokat a helyi jótékonysági szervezeteknek. Ez egy újabb jó módja annak, hogy a neved odakint.
Figyelem
A biztonság ebben az iparágban érvényes aggodalomra ad okot. Minden munka előtt beszéljen a szomszédokkal, hogy megtudja, hogy a kilakoltatott lakástulajdonos visszatér-e haza. A dühös lakástulajdonosok megronthatják magukat. Továbbá vigyázzon minden olyan háziállatra, amely esetleg lemaradt.
