A bérleti pályázók átvilágítása fontos része a lízing folyamatának. A rossz pályázó kiválasztása a lerakott futamidő és a gondozott tulajdon közötti különbséget jelenti. Vegyük el az időt, és alaposan megvizsgáljuk az összes pályázót. Alkalmazza ugyanazt a szűrési politikát valamennyi pályázó számára, és győződjön meg róla, hogy betartja a lakhatási diszkriminációs törvényeket. Az eredmény egy elégedett bérlő lesz, aki megújíthatja bérleti jogát és egy jól karbantartott ingatlanot.
Készíts egy listát a kérdésekről, hogy az első beszélgetésed során megkérdezd minden leendő bérlőt. Kérje meg a személy mozgásának okait; az ingatlanba (ha van ilyen) mozgó személyek száma és kapcsolatuk a leendő bérlővel; mennyi ideig akarják, hogy a bérleti díj tartson; ha vannak háziállatuk; amikor be akarnak lépni; ha rendben vannak a hitelellenőrzéssel; hogy füstölnek-e; és hogy van-e elérhetőségi adata a jelenlegi vagy korábbi tulajdonosuk számára (lásd a 2. hivatkozást).
Mutassa meg az ingatlant a leendő bérlőknek, akik az első interjún túlmennek. Nézze meg, hogy a leendő bérlő jól van-e tartva, mivel ez gyakran jelzi, hogy egy személy hogyan tart otthon. Ügyeljen a jövőbeni bérlők szokásaira. Nézd meg, vajon ellenőrzik-e az ingatlant, és megpróbálnak találni az árat tárgyaló tárgyakat, és hogy készen állnak-e a kérelem kitöltésére és letétbe helyezésére (lásd a 2. hivatkozást).
Használjon bérleti kérelmet minden leendő bérlő számára, és hitelkontrollokat futtasson mindazokra, akiket bérlőknek tekint. Az alkalmazásnak tartalmaznia kell a jövedelem, a foglalkoztatás és a hiteltörténeti információkat, valamint a vezetői engedélyt és a társadalombiztosítási számokat, hivatkozásokat és a korábbi csődöket és / vagy kilakoltatásokat (lásd a 1. hivatkozást).
Szerezzen át a kérelmezőtől egy szűrési díjat a hiteljelentés költségeinek fedezésére (lásd a 2. hivatkozást). Ösztönözze a leendő bérlőt, hogy a lehető leghamarabb visszaküldje a teljes kérelmet, így döntést hozhat.
Jóváhagyja a kiválasztott bérlőt. Legyen egy találkozó a bérlet aláírásához. Nézze meg, hogy a kérelmező megtartja-e a kinevezést, és megadja az összes szükséges pénzt, azonosítást és űrlapot. Jó bérleti szerződést kell kötnie, amelyet teljes részletességgel át kell vennie a kérelmezővel. A bérleti szerződésben felmerülő problémák kiküszöbölése és az esetleges félreértések vagy nézeteltérések tisztázása (lásd a 2. hivatkozást).
