Ha olyan vállalkozást működtet, amely bevételt szerez a lakóingatlanok, a kereskedelmi vagy más típusú ingatlanok bérléséből, a pénzügyi számviteli elvek előírják, hogy minden egyes bérleti díjat számoljanak fel, amelyet a vállalkozás kap vagy vár. Fontos számla, amelyet meg kell őrizni, a bérleti díj vagy a felhalmozott bérleti számla. Mindkét számla azonos és azonos egyenlegeket jelent; az egyetlen különbség a név.
Az eredményszemléletű pénzügyi számvitel
A legtöbb vállalkozás, amely az általánosan elfogadott számviteli elvek (GAAP) szerint számolja el a bevételeket és kiadásokat, eredményszemléletű elszámolást alkalmaz. Az eredményszemléletű számvitel két alapelvet alkalmaz minden, a vállalat könyvein fenntartott számlára. Ez a két alapelv előírja, hogy a pénzügyi kimutatásaiból származó bevételeket abban az időszakban kell elszámolni, amely azt jelenti, hogy eleget tesz az ügylet oldalának, és amikor a bevétel realizálható. A realizálható azt jelzi, hogy a jövőben készpénzes fizetést vár a keresett jövedelemért. Ahhoz, hogy megvalósítható legyen, a fizetés nem vitatható.
Folyó bérleti díj
A követelhető számlák létrehozása az eredményszemléletű számviteli módszer szerves részét képezi. Amikor az év során bérleti jövedelmet kap, a pénzügyi számviteli elvek előírják, hogy a jövedelmet akkor kell bejelenteni, amikor a bérlő jogilag felelőssé válik a bérleti díjért, még akkor is, ha később fizetést kap. A bérbeadási helyzetben minden olyan időpontban keresed meg a bérleti jövedelmet, hogy a bérleti szerződés megköveteli, hogy a bérlő fizessen. Például, ha a bérlőknek minden hónap első napján bérleti díjat kell fizetniük, növelni kell a bérleti díj vagy a felhalmozott bérleti számla összegét, hogy tükrözze a bérlőtől elvárható fizetést.
Kapható vételi bejegyzések
A bérleti díj egyenlegének növeléséhez vagy csökkentéséhez mindig naplóbejegyzéseket kell közzétenni a vállalat főkönyve. Mivel a követelés eszköz a vállalat számára, a betéti bejegyzés növeli egyenlegét, míg a hitelbevétel csökkenti azt. Tegyük fel például, hogy a bérlő minden hónapban 800 havi bérleti díjat fizet. Április 1-jén debütációs bejegyzést tesz közzé a bérleti díjhoz, amely 800 dollárt tesz ki, és egy ugyanolyan összegű, a bérleti bevételhez kapcsolódó hitelbejegyzést tesz közzé. Azonban, ha megkapja a bérleti díjat, csökkentheti a bérleti díj összegét 800 $ -os belépéssel, és a cég készpénzszámlájára ugyanannak az összegnek a beszedési bejegyzését adja meg.
Pénzügyi kimutatások következményei
A pénzügyi év végén különböző típusú pénzügyi kimutatásokat készít, mint például mérleg és eredménykimutatás. A nyereségkimutatás tükrözi az összes folyóiratbejegyzést, amelyet a bérleti bevételek számlájára tesz az elhatárolt bérleti díjra. Ez a nyereségkimutatás nem változik, ha a bérleti díj keletkezik, függetlenül attól, hogy melyik pénzügyi évet kapja meg. Ezen túlmenően a mérleg a beszámoló teljes összegét a társasági eszközként a pénzügyi év vége óta jelenti.
