Az Önraktározási Szövetség szerint az önraktározási vállalkozások 2013-ban 24 milliárd dollár bevételt szereztek. Az ilyen típusú projektekből származó jövedelem többet jelent, mint a zárt terek megrendelése az ügyfelek holmijához. A helyszín, a felszerelés és a személyzet választása befolyásolja az üzleti sikert.
A hely keresése
Keresse meg az embereket, akiknek szüksége van a szolgáltatásra. A SelfStorages webhely javasolja, hogy a javasolt létesítménytől számított 3 mérföldön belül a lakosság 50 000 lakos legyen. A katonai bázisokkal, lakásokkal, duplexekkel, társasházakkal és pincék nélküli házakkal közösségek is jó jelöltek. A bázisokkal szomszédos közösségek katonai személyzete az egységek 20 és 90 százaléka között bérel. Az SelfStorages azt sugallja, hogy naponta legalább 25 000 autóval elhaladó helyet tartson, mert a legtöbb ügyfél egy olyan helyet választ, amelyet vezetés közben lát. Az Önraktározási Szövetség nem javasolja a autópályák mentén való elhelyezését; egy nagyobb utca vagy út, amely egy szolgáltatást nyújtó környéken halad, jobb helyet biztosít.
Föld megvásárlása
Az önraktározási társulás szerint a földterület általában a vállalkozás fejlesztési költségeinek 25-30% -át teszi ki. Az értékbecslő, az ingatlanadó értéke vagy a kívánt földterület előzetes értékesítése elképzelést adhat a föld értékéről és arról, hogy mit érdemes fizetni érte. A helyi ingatlanadóhivatal segít megtalálni a hasonló földterületek értékesítését. Mielőtt megvásárolná a földet, keresse meg a helyi önkormányzat övezeti irodáját, hogy meghatározza, hogy és milyen feltételek mellett engedélyezett az önraktár. Ha az ingatlan jelenlegi megnevezése nem teszi lehetővé az önálló tárolóhelyet, akkor meg kell kapnia az ingatlant.
Az építési szint
Az Önraktározási Társulás szerint egy tipikus létesítmény 2,5-5 hektárnyi területet foglal el. A biztonsági rendszerekkel, klímaberendezéssel és egyéb korszerű funkciókkal rendelkező létesítmények jellemzően 60 000 és 80 000 négyzetméternyi nettó bérelhető helyet foglalnak el, és 45 és 60 dollár között mozognak négyzetméterenként. A több szövegegységgel rendelkező létesítmény segíthet abban, hogy több egységet helyezzen be korlátozott terekbe és területre. A MakoSteel beszámol arról, hogy egy többlépcsős létesítmény kiépítése 42 és 70 dollár között mozog négyzetméterenként, szemben az egyemeletes létesítmény 25 és 40 dollár / négyzetláb közötti értékével. Ezek a számok nem tartalmazzák a föld vásárlásának költségeit.
Védelem
Az ügyfelek elvárják, hogy az Ön létesítménye megvédje a tulajdonát. A tipikus biztonsági intézkedések közé tartoznak az elektronikusan vezérelt bejárati kapuk, fények, videomegfigyelés és helyszíni vezetők. A helyszín 24 órás emberi felügyeletéhez szüksége lesz rezidens menedzserre. Szereljen be egy párátlanítót, hogy megvédje ügyfelei tulajdonságait a penésztől és a nedvességgel kapcsolatos egyéb károktól.
