Az idősorok sok ember számára vonzóak, mert rugalmasságot nyújtanak a nyaralás élvezetéhez. De nem olyanok, mint a motelek vagy a nyaralók bérlése. Az időben megosztott használati jog otthon, még akkor is, ha ezt megosztja más emberekkel, általában heti rendszerességgel. Ezért vannak a jogi formák, amikre szükséged van a nyaralás paradicsoma megvásárlásához és eladásához. Függetlenül attól, hogy tulajdonosa vagy bérelt vagyonának tulajdonosa, az időben megosztott ingatlan az Ön saját tulajdonosa. Olyan dolog, amit szeretne vásárolni, eladni, bérelni vagy eladni.
típusai
A bérelt és bérelt ingatlanok a két leggyakoribb idõszakos használat. Amikor az ingatlan megtörtént, a tulajdonosa a vásárló tulajdonában van, és soha nem jár le. Ajándékként eladható, átadható vagy adható. Az aláírt okiratot a megyében, ahol az időmegosztási jog található. A bérelt ingatlan meghatározott időtartamot biztosít a vásárlónak az időben megosztott használati jog használatához. Az állam törvényei szerint az időszak általában 20–99 év között van. A részvénytulajdonos fejlesztője vagy tulajdonosa valójában a tett tulajdonosa.
szempontok
Az idősorok megvásárlására vagy eladására többféle cselekedet is használható. Quitclaim és díj egyszerű cselekmények használják az emberek között, akik jól ismerik egymást, és az ingatlan nem bonyolult. Ha nem ismeri az embereket, a jogi szakértők garanciális okiratot javasolnak, különösen, ha nem ismeri az ingatlant. Az eladó felveheti az okirati űrlapokat egy irodai áruházban vagy a helyi bírósági tisztviselőn keresztül. Ellenőrizze a megyei tisztviselőket vagy a jogi képviselőt.
Funkció
A quitclaim cselekmény a legkényelmesebb, és gyakran használják, ha a tettet rokonokhoz viszik át. Nincs szükség jogi képviseletre. A cselekményt a helyi tisztviselők rögzítik, ha mindegyik fél aláírja. Azok az emberek, akiknek már nincs szükségük az időben megosztott használati jogra, és nem bánják, hogy szabadon visszaadják az időben megosztott üdülőhelyi üdülőhelyet, szintén használnak hamis okokat. A díj egyszerű dolog garantálja a vevő tulajdonát és az ingatlanhoz kapcsolódó valamennyi jogot. Azonban a díj egyszerű okirat nem garantálja, hogy az ingatlan nem rendelkezik zálogjoggal vagy jelzáloggal. A vevő lehet, hogy elfogadja az ingatlant.
Megelőzés / Solution
Ha nem foglalkozik rokonokkal vagy időben megosztott üdülőhelyekkel, akkor lehet, hogy jótállási okot használ. Ez a fajta cselekedet garantálja, hogy a vevőnek egyértelmű tulajdonosa legyen az ingatlannak, és hogy az eladónak joga van az ingatlan értékesítésére. A garancia az ingatlan eredetére vezethető vissza.
Szakértői betekintés
Még a két fél közötti írásos ügyleteknél is, az időmegosztási jogosultságok tulajdonosai néha inkább a professzionális szolgáltatásokat használják a zárási folyamat biztonságosabbá tétele érdekében. Ezek a szolgáltatások ügyvédet használnak a szerződések, dokumentumok, zárónyilatkozatok, letéti szolgáltatások, adóbevallások átadása, az átutalás megfelelő rögzítése, az üdülőhely értesítése a záró és az összes jogi eladási jelentés bejelentéséről.
