Számos mítosz van a részvény-értékesítéséről. Érdemes idejét és erőfeszítéseit az időben megosztott ingatlanok viszonteladásával kapcsolatos tények megszerzésére. Az ingatlanok időben megosztott részvényeinek értékesítése hasonló a hagyományos ingatlanértékesítéshez. Jobb pozícióban van, ha megfizetjük az időben megosztott használati jogát. Ha még mindig finanszírozza az időben megosztott használati jogát, akkor a kölcsön átvételét megelőzően a kölcsönnek meg kell felelnie. A részvények értékesítésének marketingje vagy hirdetése eltér az otthoni értékesítésétől. Nem lehet eladni egy eladási jelet. Mivel sok időtöltést a nyaraláshoz használnak, fontos, hogy nemzeti expozíciót érjünk el. Végül, az időben megosztott ingatlanok tulajdonságai nem mindig emelkednek az értékben. Gyakran előfordulhat, hogy az időben megosztott részvények értékesítése kevesebb, mint az Ön által fizetett eredeti vételár. Lehetőség van a tulajdonosi részvények tulajdonosa által történő értékesítésére, vagy egy ingatlanügynök segítségére, aki az időben megosztott ingatlanokra specializálódott.
A szükséges elemek
-
internet-hozzáférés
-
jogi dokumentumok az időben megosztott használati jogra
-
az ingatlanok időben megosztott használati jogának javítása / karbantartása
-
jelzáloghitel-dokumentum
Gyűjtsd össze a kölcsöndokumentumokat, a karbantartási nyilvántartásokat és az adózási információkat; valamint az Ön időben megosztott használati jogával kapcsolatos információk. Ha pénzzel tartozol az időben megosztott használati jogára, akkor azt ki kell fizetni. Az eladás lezárásához vagy a zárás előtti összeget ki kell fizetnie, vagy pénzt kell fizetnie az esedékes összegben. Olvassa el az eredeti papírmunkát, és határozza meg, hogy van-e cselekedete az ingatlanhoz, vagy ha a tulajdonjogának joga van (RTU). Az időben megosztott használati jog használata csak bizonyos évekig jó. A tulajdonságok használatának joga csökken, mivel közelebb kerül a kijelölt időtartam végéhez.
Az értékesítési ára reális. Ellentétben a hagyományos ingatlanokkal, az időben megosztott ingatlanok gyakran eladják az eredeti árat. Az időhasználat megosztásából származó több pénz megszerzése nem normális. A nem megfelelően karbantartott tulajdonságok még alacsonyabb hozamot eredményeznek, mint a jól karbantartott tulajdonságok. Sok vevők keresnek egy alku. Ha több részvénytulajdon van eladásra és összehasonlítható az Ön egységével, akkor állítsa be az árát úgy, hogy vonzó legyen a vevőnek.
Reklámozza az időben megosztott használati jogát. Hívja az üdülőhelyet, és kérdezze meg, hogy hirdetnek-e eladási egységeket. Keresse meg az interneten az online opciókat az ingatlan forgalmazásáról. Lépjen kapcsolatba az ingatlanügynökökkel, akik specializálódnak az időben megosztott ingatlan-értékesítésben, és érdeklődnek a marketingeszközökről. Kérdezd meg, mi a díja. Gyakran ez az eladási ár százalékos aránya, mint például egy hagyományos ingatlanértékesítésnél. Önnek el kell döntenie, hogy önállóan értékesítené-e az ingatlan-használati jogát, vagy igénybe vehet egy ingatlanügynök segítségét.
Figyelem
Legyen tudatában a csalásoknak és a vállalatoknak, amelyeknek előzetes díjakat kell fizetniük, mielőtt biztosítják a vásárlót az Ön tulajdonában.
