A vállalkozás lízingje csökkenti a vállalat megvásárlásával vagy elindításával kapcsolatos számos hátrányt. Az egyik fő előny az a tény, hogy a „próbálkozás előtt vásárol” tényező lehetővé teszi, hogy jobban érezze magát, hogy jelentős pénzösszegeket szeretne-e befektetni. A vállalkozás lízingének alapjainak megértése segít abban, hogy tájékozottabb döntést hozzon a folyamatról és védje az érdekeit.
Végezze el az átvilágítást
A vállalkozás lízingének első lépése az átvilágítás elvégzése és az üzleti történelem kutatása. Valószínűleg alá kell írnia egy nem közzétételi megállapodást, és esetleg meg kell fizetnie a díjat a dokumentumokhoz való hozzáférésért. Kérje meg a vállalat mérlegét, eredménykimutatását, adóbevallásait, követeléseit és tartozásait öregedési jelentések, részletes értékesítési jelentések, éves vállalati és megyei költségvetések, bankszámlakivonatok, cash flow kimutatások, tulajdonosi dokumentumok, szabadalmak, védjegyek, szerzői jogok, engedélyek, szerződések és eszközök listája. Ha lehetséges, három év értékű dokumentumot kap, hogy meghatározza, hogy az üzlet növekszik, stagnál vagy csökken.
Hasonlítsa össze a Lease vs. Buy
Miután megkapta a vállalkozás pénzügyi adatait, hasonlítsa össze az üzletkötés költségeinek összehasonlítását a vételárral. Bár lehet, hogy nincs pénz vagy vágy, hogy megvásárolja az üzletet, a forgatókönyv végrehajtása segíthet abban, hogy jobban tárgyaljon. Egy vállalkozás tulajdonosának elmondása: „Ha megveszem az üzletet, akkor ezt megtehetem…” vagy „A költségek csak annyira lennének…” segíthet a tulajdonosnak látni a pontot, és meggyőzheti őt, hogy adjon valamit. Ez is segít abban, hogy meghatározzuk, hogy szeretnénk-e bérleti szerződést hozni.
Különböző típusú lízingek elemzése
Néhány lízing megköveteli, hogy a bruttó vagy nettó jövedelmének egy százalékát fizesse. Ez akkor előnyös, ha az értékesítés rossz, de megköveteli, hogy többet fizessen a tulajdonosnak, ha jól teljesít. Más bérleti díjak megkövetelik, hogy meghatározott havi díjat fizessenek, vagy béreljenek. Ezek a bérleti szerződéses bérleti díjak a bérleti szerződés időtartama alatt rögzítettek maradhatnak, vagy tovább növelhetők, így kevesebb pénz juthat el a kifejezés elején, ha alacsonyabb eladások állnak rendelkezésre.
Fontolja meg a lízinget a vásárlásra
Ha jól csinálod az üzletet, érdemes lehet megvásárolni a tulajdonosát, így többet tudsz tartani a nyereségedről, és elkerülheted, hogy a tulajdonos visszavegye az üzletet, miután bekapcsolta. Próbáljon meg tárgyalni egy olyan záradékról, amely lehetővé teszi az üzlet megvásárlását saját belátása szerint, de nem követeli meg. Például tárgyalhat egy olyan ügyletről, amely lehetővé teszi az első év bérleti díjainak alkalmazását a vételár felé. Egyértelműen állítsa be a kivásárlás költségeit és feltételeit.
tárgyal
Amint tudod, hogyan működik az üzlet, és a különböző bérleti opcióid, kezdj el tárgyalni annak meghatározására, hogy milyen eszközök, feltételek és egyéb megfontolások, amelyeket a tulajdonos hajlandó a lízingbe foglalni. Kérdezd meg például, hogy a tulajdonos tanácsadóként kíván-e szolgálni, vagy ha a kulcsfontosságú csapat tagjai maradnak, ha az üzletet futtatja. Határozza meg, hogy a tulajdonos az összes tárgyi eszközt - például számítógépeket és egyéb berendezéseket - hagyja-e az összes lízing- és szolgáltatási szerződésben, vagy adja hozzá a biztosítási kötvényeit.
Állítsa be a feltételeket
Ha már érzi magát a vállalkozás életképességét illetően, tudja, mit szeretne bérbe adni a tulajdonos, és hogy képes-e az üzletet futtatni, megírni a lízinget, beállítani a kívánt feltételeket. Ennek tartalmaznia kell egy kezdési és befejezési dátumot, amikor a bérleti díjak esedékesek, a késedelmes fizetésekre vonatkozó szankciók, az egyes felek a lízing megszüntetésének feltételei, akik tulajdonát képezik a vagyontárgyak, akik fenntartják az ingatlant és kinek milyen jogi kötelezettségei vannak. Beszéljétek meg, hogy ki fogja finanszírozni az üzletet, ami megkövetelheti, hogy a tulajdonos fizesse meg az épületek bérleti díját, a berendezések kifizetéseit és az előzetes adókat. Határozza meg, hogy ki fogja biztosítani a tárgyi eszközök biztosítását, és ki fogja fizetni más típusú biztosításokért, mint például a telephelyi felelősségre.
A lízing jogszerűségének biztosítása
Csak azért, mert Ön és egy másik kisvállalkozó tulajdonosa egyetért a bérleti feltételekkel, nem jelenti azt, hogy a bérleti jog törvényes. Lehet, hogy helyi, állami és szövetségi szabályai, szabályai és törvényei felülírják a megállapodást. Ezek felelősséggel járhatnak, amit nem tudtál, és hagyd, hogy a bérbeadó korán megszüntesse a bérletet, vagy megtagadja, hogy eladja neked az üzletet. Dolgozzon egy üzleti közvetítővel és egy ügyvédrel, aki ismeri az üzleti lízingek jogszerűségét. Kérd meg őket, hogy ne csak az Ön jogait, hanem a kötelezettségeit is megmagyarázzák. Nézze meg a versenytársakra vonatkozó záradékot, amely megakadályozza, hogy a tulajdonos megnyissa a versengő vállalkozást, és egy olyan záradékot, amely lehetővé teszi, hogy alárendelje, ha el akarja hagyni az üzletet korán.
