Gyakori téves elképzelés, hogy a szerződéseknek szóba jönnek, bonyolultak és teljesnek kell lenniük a "legalese", hogy érvényesek és végrehajthatók legyenek. A valóságban a törvényes gibberis nem nélkülözhetetlen és nem hasznos; a felek nagyobb valószínűséggel tudják, hol állnak, amikor a szerződés egyszerű, mindennapi nyelvet használ. Egy egyszerű szerződés egy olyan szerződés, amely bizonyos szerződési szabályokat követ. Mindaddig, amíg követed ezeket a szabályokat, írhatod a szerződést úgy, ahogyan azt választod - vagy egyáltalán nem.
Mi az egyszerű szerződés?
Egy egyszerű szerződés minden olyan szerződés, amelyet nem írtak alá tettként. Az okmányként aláírt szerződések a felek aláírását és egy vagy több tanú aláírását tartalmazzák. Általánosságban elmondható, hogy a szerződést a közjegyzőhöz fordítja, azonosít, és a jegyzőkönyvet aláírja a közjegyző jelenlétében. Az elképzelés az, hogy egy sor olyan jogi ellenőrzést hozzon létre, amelyek Önök szerint Ön. Így mindenki biztos lehet abban, hogy a dokumentumot aláírták, tanúskodtak és elismerték az állami jog által előírt módon.
Egy egyszerű szerződés nem követi ezeket a formalitásokat. Egyszerű szerződés létrehozásához a feleknek csak a pontozott vonalra kell jelentkezniük. Nincs különleges nyelvforma, nincs szükség a tanú aláírására, és nincs közjegyzői nyilatkozat. Valójában a szabályok annyira nyugodtak, hogy egyáltalán nem kell semmit sem írni. A szóbeli szerződés vagy a "kézfogás megállapodás" tökéletesen érvényes.
Miért van szükség az egyszerű szerződésekre?
A vállalkozások egyszerű szerződéseket használnak, mert az üzleti világ gyorsan mozog. Képzeld el, ha Önnek és ügyfeleinek minden alkalommal meg kellett látogatnia egy közjegyzőt, amikor meg kellett írnia egy megállapodást - semmi sem fog megtörténni. Ha figyelembe vesszük az összes értékesítési szerződést, vásárlási megrendelést, munkaszerződést, független vállalkozói megállapodást, részvényvásárlási megállapodást, felmondási megállapodást, franchise-megállapodást, felszerelésbérleti szerződést és partnerségi megállapodást, amelyet a vállalat bármely adott hónapban megköthet, könnyen láthatja, miért az egyszerű szerződések elengedhetetlenek az üzleti világban.
Az egyszerű szerződésekre vonatkozó követelmények
Mert olyan egyszerű, hogy egyszerű szerződéseket kötnek sok gondolat vagy gondolkodás nélkül. A felek védelme érdekében a törvény előírja, hogy a szerződés teljesítése előtt a következő feltételek teljesüljenek:
Ajánlat és elfogadás. Az egyik félnek ajánlatot kell tennie, és a másik félnek elfogadnia kell azt. Például, az A vállalat megállapodhat abban, hogy 10000 fahordót értékesít a B vállalatnak 300 dollár költséggel. A szerződés akkor jön létre, amikor a B társaság elfogadja az ajánlatot, ha azt mondja a vállalatnak, hogy folytassa a megrendelést. Az A vállalat mostantól köteles eladni a csavarokat, és a B vállalat köteles 300 dollárt fizetni.
Ha ez nyilvánvalónak tűnik, rengeteg olyan forgatókönyv van, amely elfedi az érvényes szerződés megkötését és az előzetes megbeszélést.Ha a B vállalat azt mondja: "fogjuk a csavarokat, de 275 dollárért", vagy "az ár jól hangzik, de szükségünk van a két különböző méretű csavarra", akkor nem kötöttek szerződést. A felek még mindig hódolnak a feltételek felett.
Értékes szempont. A megfontolás a „szó értékének” jogi szó, mint például a készpénz, a munkaerő vagy az ígéret, hogy valamit tegyen a jövőben. Ahhoz, hogy egy egyszerű szerződés érvényes legyen, mindkét félnek valamilyen értéket kell cserélnie; ellenkező esetben csak egy ember, aki egyoldalú ígéretet tesz. Visszatérve a fa csavarok példájához, nyilvánvaló, hogy mindkét fél figyelembe veszi: a B vállalat ígéretet tesz arra, hogy kifizeti a pénzt, ha az A vállalat megígéri a termék szállítását. Egy másik példa egy olyan munkaszerződés, ahol megígéred, hogy a havi fizetés ellenében időt és munkát biztosít.
Szándék a jogviszonyok létrehozására: Bárki megállapodást köthet valakivel, de ami átalakítja ezt a megállapodást szerződésnek, a jogviszony létrehozásának szándéka. Amikor szerződést írsz és írsz alá, a kötelező megállapodás létrehozására vonatkozó szándékod egyértelmű lesz. Ezzel ellentétben a szóbeli szerződéseknek további bizonyítékokra lehet szükségük ahhoz, hogy jogi megállapodást szánjanak, mint például a szerződéses feltételekről szóló e-mailek cseréje.
Egyszerű szerződéses vázlat
Az üzleti szerződés megkötésére nincsenek nehéz és gyors szabályok. Az összes bázist a következő kifejezésekkel is lefedheti:
Dátum és felek. Kezdje a szerződést a hely megadásával - hagyja ezt az üresen a szerződés aláírása előtt. Ezután jegyezze fel a szerződésben részt vevő felek teljes jogi nevét és címét, így egyértelmű, hogy ki felelős a szerződési feltételek teljesítéséért. Ha egy fél üzleti vállalkozás, írja be a helyes "LLC" vagy "Inc." szervezet nevét. utótagot.
Megegyezés szavak: Most mindenki tudja, hogy a konkrét szerződési feltételek követik.
Példa:
Ez a megállapodás a valaminek a napja 2018 között: 1. Az ABC Inc., a Delaware állam törvényei szerint bejegyzett társaság, amelynek székhelye az 1 Town Street, Townsville, Delaware 12345 (a továbbiakban: a társaság). 2. John James Doe a Street Lane-től, Streetsville, Delaware 23456 ("a tanácsadó") A felek a következőkben állapodnak meg:
Szerződési feltételek: A szerződés testének részletesen meg kell határoznia az egyes felek jogait és felelősségeit. Használja a számozott bekezdéseket az információk megszervezéséhez, és tartalmazzon egy rövid címet az egyes bekezdések leírására. Például a "Fizetési feltételek" vagy a "Vitarendezés." Így az olvasó könnyen megtalálja, amit keres.
Feltétlenül vegye figyelembe a megállapodásban szereplő összes kifejezést. Ha nem ért egyet a szerződés feltételeivel, és a bírósághoz fordul, a bíró csak az oldalra írt szavakat fogja súlyozni. Az, amit a tárgyalások során mondtál egymásnak, nincs jelentősége.
Fizetési kötelezettségek: Ha a megállapodásban részt vevő felek nem értenek egyet valamivel, akkor általában a fizetési feltételeken túl van. Tehát nagyon világosnak és részletesnek kell lennie ebben a pontban. Gondol róla:
- Ki fizet ki?
- Mennyit fizetnek?
- Amikor a fizetés megtörténik; felsorolja a részletfizetési időket és időpontokat.
- A kifizetések teljesítésének feltételei, például a számla kézhezvételétől számított 15 napon belül történő szállítás vagy fizetés.
- A fizetés módja, például csekk, pénztáros csekk vagy banki átutalás.
Példa:
A Társaság minden naptári hónap utolsó munkanapján havonta 5 000 dollár összeget fizet a tanácsadónak. Az első befizetést 2018. január 31-én kell teljesíteni, és a végső kifizetést 2018. december 31-én kell teljesíteni. A Társaság a kifizetéseket közvetlenül a Tanácsadó bankszámláján, az Acme Banknál, a 123456789 számlaszámmal, a 9876543210 számlaszámmal teszi.
A megszűnési záradék: Néhány szerződés örökre folytatódik, ezért feltétlenül zárja be a megállapodás dátumát. Az is jó ötlet, hogy magukban foglalják azokat a körülményeket, amelyek mellett a felek felmondhatják a szerződést. Például minden félnek jogában áll, hogy megszüntesse a megállapodást, ha a másik fél nem fizet, vagy túl sok fontos határidőt nem vesz igénybe.
Példa:
Ez a szerződés 12 hónapig tart, 2018. január 1-jétől kezdődően, és 2018. december 31-ig lejár. Bármelyik fél bármikor felmondhatja ezt a szerződést, ha a másik fél ezt írásban értesíti e szerződés megszegését követeli el, és amennyiben a jogsértés orvosolható, a jogsértést írásban nem köteles 10 napon belül orvosolni.
igazságszolgáltatás: Ha Ön és a másik fél különböző államokban tartózkodik, ki kell választania, hogy melyik állam törvényei alkalmazandók, ha vita tárgyát képezi. Ez később sok problémát takaríthat meg. Először is eldöntheti, mi fog történni, ha valami baj lesz. Például beleegyezhet, hogy a vitát közvetítéssel vagy választottbírósági eljárással oldja meg ahelyett, hogy bírósághoz fordulna, ami általában sokkal olcsóbb.
Kik írnak egyszerű üzleti szerződéseket?
A legtöbb vállalkozás elkészíti saját egyszerű szerződéseit. Sok olyan online erőforrás áll rendelkezésre, amelyek segítenek abban, hogy szilárd üzleti szerződést alakítsanak ki minden üzleti helyzetre anélkül, hogy feltalálnák a kereket. A Nolo jogi honlapja például a kisvállalkozások üzemeltetéséhez induló jogi szerződések csomagját kínálja, és olyan webhelyek, mint a Law Depot, ügyvédek széles választékát kínálják, díjköteles, kitöltött szerződésekkel.
Ha újra és újra ugyanazt a szerződést használod, akkor érdemes felvenni egy ügyvédet a "master" szerződés elkészítésére, és bele kell foglalni a megfelelő nyelvet. Ezután a fő dokumentumot minden üzleti szcenárióhoz illesztheti. Például egy csereablakot értékesítő cég kérheti az ügyvédet, hogy készítsen egy olyan értékesítési szerződést, amely tartalmazza az összes fontos kereskedelmi feltételt. Az értékesítési csapat ezután minden alkalommal, amikor eladja az ügyfél nevét, a megrendelés részleteit és az eladási árat, tölti ki az üreseket.
A rossz szerződések lejtése
Annyira sok dolog a szerződést "rossznak" teheti, hogy szinte lehetetlen felsorolni őket. Általában az üzleti szerződés rossz, ha:
- Nem írásban van. A szóbeli szerződések sokkal kockázatosabbak, mint az írásos megállapodások, mivel nincsenek bizonyítékok az Ön által elfogadott feltételekre.
- Nem határozza meg megfelelően a felek jogait és felelősségét, így senki sem tudja, hogy mit fogad el.
- Magát ellentmond, vagy kétértelműséget tartalmaz. Ez szükségtelen akadályokat teremt a szerződés végrehajtására, ha problémák merülnek fel.
- Nem tartalmaz befejezési dátumot vagy megszüntetési záradékot.
A rossz szerződések problémája az, hogy az egyik fél felé irányítják a feleket - félreértések és viták felé. Lehet, hogy elveszít egy fontos ügyfelet, nem kap fizetést, vagy arra kényszerül, hogy leállítsa a gyártási műveletet, ha a rossz alapanyagokat rendeli. Ha nem tudja megoldani a problémát a kereskedelemben, akkor nagy esély van arra, hogy költséges peres eljárásokba kerüljön. A rossz szerződések több munkát jelentenek az ügyvédek számára, és több költséget jelentenek a vállalkozás számára.
A szerződések megszakítása
A szerződés - még egy egyszerű is - komoly ígéret. Súlyos következményekkel járhat, ha megszakítja a szerződést, ha nincs megalapozott oka erre. Az első lépés tehát a szerződés felülvizsgálata és a nyelv megvizsgálása. Van-e megszüntetési záradék? A megszűnési záradékok a börtönmentes kártyák. Mindaddig, amíg a lemondás feltételeit teljesíti, a szerződés megszegésével nem lehet gond.
Ha nem áll fenn a lemondási jog, akkor az alábbi feltételek bármelyike érvényes lehet:
A megállapodás "elképzelhetetlen". Ez azt jelenti, hogy rendkívül tisztességtelen és erősen támogatja az egyik pártot a másik felett. Például a biztonsági riasztás szolgáltatója elképzelhetetlenül járhat el, ha hirtelen további díjakkal találja meg a szerződésedet, és azzal fenyeget, hogy a távfelügyeleti szolgáltatást leállítja, amíg meg nem fizet.
A másik személy feladja először. Ha a másik fél visszavonja a szerződést, vagy abbahagyja az alku végét, akkor általában szabadon feldobhatja a szerződést. Például, ha a szabadúszó tanácsadó, akit bérelt, megállítja a munkát, esetleg megszakíthatja a projektet, és nem tudja fizetni a díjat.
A másik fél megsérti a szerződést. Ez akkor történik, amikor a másik fél valamit megtesz a szerződés érvénytelenítésében. Példa erre, ha egyéni szobrot rendelt a halljában, de a művész eladta azt valakinek.
A szerződés csalárd. A csalás akkor következik be, amikor az egyik fél szándékosan tévesen közli a szerződés körülményeit. Például vásárolt egy "majdnem új" járművet, amelyről azt mondták, hogy csak egy korábbi tulajdonosa volt, amikor valójában 10 korábbi tulajdonosának volt, és nem volt biztonságos vezetni.
A kapcsolatok megszakítása trükkös jogterület. Egy kisvállalkozó ügyvéd segíthet a költséges hibák elkerülésében.
