Kereskedelmi hitelezési termékek léteznek, hogy megfeleljenek egy nagy vagy kis üzlet szükségességének. Számos kölcsönváltozás is létezik, a jelzáloghitelektől a hitelkockázatig tartó lejáratig. A lakossági hitelekkel ellentétben a kereskedelmi hitelek nem mindig rendelkeznek meghatározott feltételekkel. Míg a sajátosságok tárgyalhatók, az átlagos kereskedelmi hitelfeltételek bizonyos tartományba esnek.
Kereskedelmi jelzálog
A kereskedelmi jelzálogokat a kereskedelmi ingatlanok vásárlására vagy refinanszírozására használják. A kereskedelmi jelzálogfeltételek 5 és 25 év közöttiek. Az arányt ritkán rögzítik több mint öt évre. Vagy az árfolyam ötévente visszaáll, vagy a hitelbuborékok. Amikor a kamatláb visszaáll, a kölcsön teljes időtartama alatt amortizálódik. Amikor a hitelbuborékok, a kölcsön hosszabb időszakban - például 25 év alatt - amortizálódik, de rövidebb távon, például öt év alatt fizetik ki. Ebben az esetben a végső befizetés "léggömbök" az összes fizetetlen tőke és kamat összegét tartalmazza.
Határidős hitelek
A kereskedelmi célú hitelek rövid lejáratú finanszírozás nem ingatlan célokra. Az árak jellemzően fixek, és a futamidő három-tíz év. A tízéves kifejezések azonban kicsit ritkán fordulnak elő, a legtöbb kereskedelmi célú hitel hét évre korlátozva.
A hitelkeretek
A hitelkeretek biztosítják a hitelfelvevők számára a készpénz készítését, amikor szükségük van rá. A működő tőke vonalak a leggyakoribbak. Ezek egyéves sorok, amelyek éves alapon megújíthatók. A hitelfelvevőnek frissített pénzügyi információkat kell szolgáltatnia annak bizonyítására, hogy továbbra is támogatja a vonalat. A konkrét finanszírozásra vonatkozó építési vonalak vagy hitelkeretek nem érvényesülnek. Ez azt jelenti, hogy a hitelfelvevő előre halad a vonalon, de nem tudja ezt az összeget ismét megrajzolni, még akkor is, ha visszafizeti. Ezeknek a vonalaknak a fogalma általában három-18 hónap.
Idő Megjegyzés
Az idõjegyzetek rövid lejáratú, kamatfinanszírozásúak, hogy támogassák a hitelfelvevõ átmeneti szükségleteit. Ezeket "hídhiteleknek" is nevezik. Például egy hitelfelvevőnek szüksége lehet pénzeszközökre egy új ingatlan megvásárlásához. Lehet, hogy nem tudja ezt megtenni a jelenlegi ingatlan értékesítése nélkül. Az időjegyző meg fogja vásárolni a meglévő ingatlan eladásához szükséges időt. Ha igen, a pénzeszközöket a kölcsön kifizetésére használják. A kifejezés tipikusan három és 24 hónap közötti.
