Mint minden erősen bürokratizált ügynökség, Malajzia kormánya megőrzi az egyedi törvények és rendeletek részét. A szárazföldi adó két formája a délkelet-ázsiai nemzet törvényeinek mátrixába esik. A kormány felszámítja ezeket az adókat, melyeket a bérleti díj és az értékelési adó néven ismert, a jogi végzettséggel rendelkező földtulajdonosok ellen. Néhány mentesség vonatkozik azokra az adókra, amelyek a földhasználat vagy a föld birtokában lévő szervezet jellegén alapulnak.
Felmondani az albérletet
A bérleti díj a Malajziában lévő minden elidegenített földterület ellen felszámított adó. Bár a szövetségi törvény előírja, az állami kormányok értékelik és összegyűjtik az összes bérleti díjat. Az elidegenített földterület a kormány, vagy bármely, a kormány által korábban birtokolt terület tulajdonában lévő bérelt föld. Minden olyan föld, amely nem az őslakosok tulajdonában van, elidegenedett földet képez, mivel a kormány erőteljesen azt állította, hogy a föld az őslakos népektől a történelem egy bizonyos pontján. Hagyja abba a bérleti díjakat, amelyek a földhasználatra vonatkoznak - a gumi gazdálkodás, a kávénövekedés, a gyümölcsösök és egyéb tulajdonságok - és az összes hektár.
Értékelési adó
A helyi tanácsok minden egyes malajziai államban adókulcsot vetnek ki azok ellen, akik lakóingatlanokat nyújtanak. Az éves értékelési adó összege az ingatlan értékétől függ, amelyet az állam az esetek többségében az év során fizetett bérleti díj összegével határoz meg. Bármely javítás vagy javítás, ami egy ingatlanra vonatkozik, ami növeli az értékhatás-értékelési adót. Az 1976-os önkormányzati törvény szerint az értékelési adókulcsok nem haladhatják meg az adott év értékének 35% -át. Az értékelési adó minden hatodik hónapban esedékes. Ez az adó azokra a személyekre vonatkozik, akik lakóingatlanokat nyújtanak, és azoknak, akik mezőgazdasági célú mezőgazdasági területekkel rendelkeznek lakóingatlanokkal.
Kivételek
Egyes szervezetek mentesülnek az értékelési adó alól, és kilépnek a bérleti díjból. Az önkormányzati tanácsok dönthetnek úgy, hogy mentességet adnak az adóztatás alól minden olyan szervezetnek, amely nem használja fel a vagyont kizárólag profitra. A közhiteles helyet birtokló tulajdonosok, az engedélyezett temetkezési helyek és a krematóriumok, a közoktatási intézmények és a tudomány, az irodalom vagy a művészet jótékonysági célú nyilvános helyei általában nem fizetnek értékelési adót. Az államok dönthetnek úgy, hogy egyes szervezetek mentesülnek a bérleti díjból való kilépéstől. Selangor állapota például mentesíti az összes nyilvántartott helyet a nyilvánosságban.
Fizetés
A bérleti díj és az értékelési adó évente egy bizonyos időpontig esedékes, a kormány kérése nélkül. A föld- és ingatlan tulajdonosoknak ismertetniük kell az állami határidőket és az értékelési rátákat, és saját adottságaik szerint járnak el az adó megfizetésében. Azok, akik az esedékességet követően fizetik az adót, bírságot kell fizetniük. A malajziai államoknak joguk van megkezdeni az elidegenített földterületek kizárási és visszanyerési eljárásait fizetetlen adók esetén, még akkor is, ha a fizetés egy nappal késik. A malajziai államok lehetővé teszik, hogy online fizessenek a bérleti díjból.
Történelem
A bérleti rendszerek kilépése számos gyarmati területen létezett. A gyarmati kormányok gyakran elidegenítették vagy erőteljesen elfoglalták az őslakosok földjét, és elnyerték a földet a gyarmati telepesek számára. Az Egyesült Államoknak ilyen rendszere volt a forradalmi háború előtt. 1760-ban a gyarmati kormány tíz évet hagyott abba a bérleti mentességből, amely a Champlain-tó területén fekszik a New York-i és Vermont-i települések ösztönzésére. Ez a rendszer csak Malajziában fennmarad a 21. században. Az értékelési adó Malajzia számára egyedülálló.
