A jelzálogalapú értékpapírosított hitelek előtt a mérleghitelezők teljesítették a hitelfelvételi igényeket. A pénzügyi kimutatásukkal szemben fennálló adósságaikat tartják nyilván ahelyett, hogy azokat csomagolnák, és értékpapírként értékesítik.
Jellemzők
Portfólióként is ismertek, a mérleghitelezők viselik az adósság terhét, és nem adják el a kockázatcsökkentésre. Amikor a hitelfelvevők nem fizetik meg az adósságaikat, a mérleghitelezők a hitelfelvevők eszközeit fedezik a fizetetlen részek fedezésére.
típusai
A Wall Street hitelezőivel összehasonlítva a mérleghitelezők gyakran kisebb pénzügyi intézmények, mint például az életbiztosítók és a helyi megtakarítási és hitelintézetek. Elsősorban kis- és közepes méretű ingatlanokat finanszíroznak, amelyek kereskedelmi épületeknél legfeljebb 50 millió dollárt érnek, míg lakóépületek esetében 100 millió dollárt.
Összehasonlítás
A mérlegfinanszírozók általában a vásárlásra szánt források mintegy 65% -át adják, ami alacsonyabb, mint amit a Wall Street hitelezői nyújtanak. Ez azért van, mert a Wall Street hitelezői hajlandók elfogadni a megnövekedett nyereség előrejelzéseit, míg a mérleghitelezők jellemzően hagyományosabbak. A mérlegtulajdonosok is kevesebb tőkével rendelkeznek, mint a Wall Street hitelezői.
