A jó lízingügynök a tulajdonos érdekeit támogatja. A lízingügynök feladatai közé tartozik az ingatlan ellenőrzése, az üres álláshelyek reklámozása, az ingatlan bemutatása, a leendő bérlők átvizsgálása és az összes dokumentum és a megújítási dátumok nyomon követése. A lízingügynök lakhatási vagy kereskedelmi ingatlanokban dolgozhat. A feladatok a kettő között hasonlóak, bár a kereskedelmi lízingek általában bonyolultabbak, és az ügyvédek valószínűleg részt vesznek.
Ellenőrizze az ingatlant, mielőtt a bérlő belépne és a bérlő elmegy. Minden egyes vizsgálat során készítsen fényképeket az ingatlanról, és dokumentálja a vagyon károsodását, amely lehetővé teszi a bérlő biztonsági letéti igényét. Lépjen kapcsolatba a ezermesterrel, hogy a javítás előtt végezze el a szükséges javításokat. Ha szokás festeni a lakást a bérlők között, gondoskodjon róla, és győződjön meg róla, hogy a hozzáférés biztosított.
Hirdesse a megüresedett helyet. Adja meg a listát a több listás szolgáltatásban, ha Ön licencelt ingatlanügynök. Ellenkező esetben dolgozzon egy ügynökkel, hogy felsorolja azt. Helyezzen be egy üres jelet az utcára vagy a parkolóra néző ablakban. Hagyja, hogy más bérlők tudják, hogy van üres állás. Sorolja fel az ingatlanokat a vállalati weboldalon, és hirdessen hozzáférhetőségét különböző internetes oldalakon. Ha lehetséges, a hirdetéssel együtt vegye fel a fotókat.
Mutassa meg az ingatlant. Szakszerűen végezze el magát, és ismeri az egyes ingatlanok sajátosságait. Képes meghatározni bármely ingatlan méretét, korát és lízingjét. Tárgyaljon a tulajdonos legjobb feltételeiről, miközben a potenciális bérlő érdekel. A tulajdonos érdeke, hogy az ingatlan a lehető leggyorsabban béreljen, így felkészüljön arra, hogy engedményeket adjon egy ígéretes bérlőnek.
Képernyőn a bérlők. Ellenőrizze a hivatkozásokat és a hiteljelentést. Ellenőrizze a foglalkoztatás történetét és bevételeit, ha szükséges. Ellenőrizze a bűnügyi nyilvántartásokat. Más lakosok a biztonsággal és a béke és a csend fenntartásával foglalkoznak; ha ez megváltoztatja, akkor közvetlenül tükrözi, és az egységek nehezebbek lesznek bérelni. Ez alacsonyabb bérleti díjakat és kisebb jövedelmet eredményez a tulajdonos számára, és veszélyeztetheti a munkát.
Kezelje a papírmunkát. Sok ingatlan keletkezik az ingatlan bérbeadásakor. A szerződések általában hosszúak, és a bérbeadás végén az állami bérbeadó és bérlői törvények csatolhatók. Nyomon kell követnie a biztonsági betéteket és a megújítási időpontokat. Az állami jog jellemzően szabályozza, hogy a bérlőnek mennyi értesítést kell adnia, ha nem újítja meg; a jó lízingügynök kártyákat küld, ha a bérleti szerződés lejárt, és kéri a bérlőt, hogy erősítse meg a megújítást.
