A lakásbérlőknek csak négy lépést kell teljesíteniük a Texas bérlőjének kilakoltatásához, de minden egyes lépést be kell fejezniük a törvény betűjére. Ha kilakoltatásra törekszik, vagy fektesse be az időt annak biztosítására, hogy megértse az állami tulajdon kódex 92. és 24. fejezetét, vagy béreljen ügyvédet. Egyetlen „t” vagy „nem” feliratú „i” a bírósági eljárás eldobásához vezethet, ami azt jelenti, hogy a pénzed eltűnt, és ez a problémás bérlő nem.
Hozzon létre egy értesítést a felszabadításról
A Texas törvények szerint a bérlők megkapják írásbeli értesítés arról, hogy legalább három nap álljon rendelkezésére. A hirdetménynek le kell állnia, mielőtt bármilyen kilakoltató öltönyt nyújt be. Ha bérleti díj fizetendő, akkor az értesítésben igény van rá. Ön postai úton, kiküldetéssel vagy kézbesítéssel szállíthatja azt a lakóhelye számára, aki legalább 16 éves. Ne hagyja ki ezt a lépést.
Figyelem
Ha egy hozzáértő bérlő bizonyítja a bírónak, hogy nem kapott írásbeli értesítést a felszabadításról, vagy ha a bejelentés lejárta előtt állt be, az ügyét eldobják, és a bejelentési díjat elveszik.
tippek
-
A lista áttekintése eljárási és egyéb védekezés A Texas Tenant Advisor által a bérlők rendelkezésére álló kilakoltatások segítenek Önnek abban, hogy semmit ne hagyjon figyelmen kívül.
Fájl a pert
Ha a felmondásról szóló értesítés lejárt, de a bérlő nem költözött, állítson be egy erőszakos belépést és letartóztatást a kilakoltatásra a béke bírósági helységben, ahol az ingatlan található (92.009. (B). Texas megyék, de a költségek a megyék között változnak, például Travis megyében a díjak meghaladják a 100 dollárt a közzététel után, de Tarrant megyei bérbeadók 50 dollárnál kevesebbet fizetnek.
tippek
-
Keresse meg a jogorvoslati formanyomtatványokat és költségeket a megyei webhelyen, ahol az ingatlan található.
Megjelenik a bíróságon
A bírósági dátumot általában akkor adják meg, amikor a kilakoltatási öltönyt feltölti, és a hivatkozás minden példányára fel van tüntetve. Ha nem találja meg a bíróság dátumát, idejét vagy helyét, hívja fel a bírósági titkárt, és elmondja. Ne hagyja ki a bíróságot. Az alapértelmezett ítélet, ami azt jelenti, hogy elveszít, akkor és valószínűleg be fog lépni, ha nem jelenik meg a tárgyaláson. (A 24.0051-es szekció után) Ha az öltöny a tanúkra támaszkodik a jogsértés megállapításához, mint például vagyoni kár, győződjön meg róla, hogy a bíróságon van. Ne feledje, hogy bizonyítékot kell benyújtania az írásbeli felszólításról, a bérlő bérleti szerződésének másolatáról és az esetleges igazoló dokumentumokról. A bírósági napon a bíró meghallgatja Önt és a bérlő bizonyítékát, és eldönti, hogy megadja-e a petíciót. Ha a kedvezménnyel rendelkezik, a bérlőnek öt napja van fellebbezni, mielőtt megelőzheti az utolsó lépést.
Kérjen megrendelést a birtoklásért
Ha a bérlő nem fellebbez vagy nem hagyja el a hatodik napig, térjen vissza az ítéletet kiadó bírósághoz, és kérjen Writ of Possession-t. Ez a bírósági végzés utasítja a seriffet vagy a konstanst, hogy szükség esetén erőszakkal visszaküldje az Ön tulajdonát. (24.0061. Bekezdés) A bíróság által nyújtott formanyomtatvány kitöltése és a díjak megfizetése után a bíróság értesítést küld a bérlő ajtajánál, tájékoztatva őt arról, hogy a bérleti egységből történő erőszakos kivonása megtörténik. A bűnüldözés jellemzően megköveteli a földesuraknak, hogy biztosítsák a munkát, hogy eltávolítsák az ingatlant az egységtől. Ellenőrizze a felügyelő ügynökséget, ha tudnia kell, hogy milyen szolgáltatásokat nyújt.
