Sokan vásárolnak otthont vagy ingatlant, hogy saját igényeiknek megfeleljenek, mint például egy lakóhely. Míg a legtöbb tudomásul veszi, hogy az otthon vásárlása befektetés, mivel sok lakás többet vásárol, mint amennyit megvásároltak, kevesen úgy vélik, hogy bővíteni kívánják ezt az egyetlen vásárlást több ingatlan megvásárlásával és üzlet létrehozásával. Azonban azok, akik érdeklődnek maguknak, hogy saját maguk dolgozzanak, és saját üzletükkel rendelkezzenek, megtanulhatják, hogyan kezdhetik meg az ingatlanbefektetési társaságot.
Craft üzleti tervet. Elemezze az ingatlanbefektetési társaság megkezdésének pénzügyi szempontjait azzal, hogy megtanulja, hogy mennyi pénz szükséges a cég elindításához, és hogy milyen potenciális nyereség létezik az Ön tartózkodási helyén. Készítsen tervet arra vonatkozóan, hogy hogyan fogja értékesíteni és személyzetét vállalni, miközben bővíti és nyereségessé teszi azt. Az összes információt bele kell foglalni az ingatlanbefektetési társaság írásbeli üzleti tervébe, amelyet az Egyesült Államok Kisvállalkozás Adminisztrációjának honlapján elérhető üzleti terv információk alapján hozhat létre.
Kérjen támogatást. Hozzáférhet a hitelminősítőjéhez a három hitelintézet egyikénél, hogy megtudja, hogy milyen hitelt kapott, valamint nézze meg jelentését az üzleti vagy kereskedelmi hitel igénylése előtt felmerülő hibákért. Beszéljen egy hitelfelügyelőhöz, hogy megtudja, hogy jogosult-e a hitelminősítés alapján nyújtott kölcsönre, valamint az ingatlan-befektetési társaságának készített üzleti tervére. Fontolja meg, hogy olyan partnert vesz igénybe, aki rendelkezik az üzleti tevékenység megkezdéséhez szükséges pénzeszközökkel vagy tőkével, ha önmagában nem jogosult hitelekre. Tudom, hogy partnerséggel a vállalatának nyeresége megoszlik a megállapodás alapján.
Regisztrálja cégét. Szerezzen be egy munkáltatói azonosító számot (EIN) a Internal Revenue Service-től (IRS) a 800-829-4933-as telefonszámon, vagy töltse ki az űrlapot az IRS honlapján. Határozza meg, hogy milyen értékesítési adótörvények vannak érvényben az Ön régiójában, és hogy alkalmazzák-e az üzleti tevékenységüket azáltal, hogy meglátogatják a bevételi osztály képviselőjét az állam és a város szintjén. Tartsa be a létező adózási szabályokat, valamint az engedélyezési szabályokat, mint például a városi önkormányzat helyi üzleti engedélyét.
Vásároljon ingatlant. Határozza meg, hogy cége specializálódott-e lakó- vagy kereskedelmi tulajdonra vagy a kettő kombinációjára. Béreljen egy kereskedelmi ingatlanügynököt, hogy segítse Önt abban, hogy megtalálja a kezdeti tulajdonát, hogy elindítsa a cégét, valamint a későbbi ingatlanokat, amelyek növelik az üzletet. Ismerje meg, hogyan ellenőrizheti az ingatlanértékeket a helyi ingatlanértékelő irodával annak biztosítása érdekében, hogy nem fizet túl sokat egy ingatlanért. Vegyük fontolóra, hogy engedélyt adjon ingatlanügynöknek, mivel ez csökkenti a költségeit, mivel nem kell ingatlanügynököt fizetnie az Ön által értékesített és megvásárolt ingatlanokért.
Beszerzési biztosítás. Beszéljen a közösség helyi biztosítási ügynökeivel, hogy árajánlatot kapjon az ingatlan befektetési társaságának biztosításairól. Szerezzen mind a felelősség, mind a vagyonbiztosítást, mivel ez megvédi a vállalkozást a vagyonában sérült bérlőktől, miközben védi a fizikai szerkezetet a tűz és a természeti katasztrófa által okozott károktól. Adjon hozzá további biztosításokat a vállalkozásához, mivel a vállalat növekszik, és több tulajdonot szerez.
Béreljen személyzetet. Keressen egy irodai asszisztenst, hogy segítse Önt az ingatlanbefektetési társaság kezelésében és működtetésében, különösen akkor, ha az irodán kívül van, és gyakran ellenőrzi az aktuális ingatlanokat és keres új. Adjon meg ügyvédet, hogy segítse Önt a vállalat bérleti szerződéseinek és szerződéseinek kialakításában. Alkalmazzon karbantartó személyt vagy személyzetet a javítások elvégzésére, az elavult tulajdonságok felújítására és a tulajdonban lévő tulajdonságok megőrzésére. Fontolja meg, hogy bérbead egy ingatlankezelőt, mivel a növekvő vállalata átveszi a tulajdonosok napi irányítását, és felszabadítja Önt, mint a tulajdonos, hogy összpontosítson a vállalat növekedésére és bővítésére.
