Amikor az emberek új otthonba költöznek, úgy dönthetnek, hogy kiadják az előző otthonukat. A bérbeadás további jövedelmet biztosít a családnak, amikor az új házába kerül. A bérbeadók bérlői számára bérbeadóknak további költségeket kell fizetniük, hogy megőrizzék az adott lakás életkörülményeit. Ezek a költségek két, közvetlen vagy közvetett kategóriába sorolhatók.
Közvetlen költségek
A közvetlen költségek magukban foglalják az ingatlan karbantartásával vagy a bérleti eljárással közvetlenül összefüggő költségeket. Az ingatlan karbantartása magában foglal minden olyan költséget, amely a ház élhető állapotában tartásához szükséges. Ez magában foglalja azokat a költségeket is, amelyek a ház értékének fenntartásához szükségesek, hogy a házat magasabb szinten tartsák, mint a felszámított bérleti díj. A közvetlen költségek magukban foglalják a bérleti folyamat megkönnyítése érdekében felmerülő költségeket is.
Példák
A közvetlen költségek magukban foglalják az ingatlan-karbantartási és bérleti költségeket. A vagyonkezelés az otthon értékének fenntartásához szükséges kiadásokat jelenti. Ezek közé tartoznak a javítások, a gyep karbantartás vagy az új bérlők szőnyegtisztítása. A bérleti költségek a bérlők elhelyezéséhez és a megállapodás megkönnyítéséhez szükséges költségek. Ezek a költségek magukban foglalják a helyi újságok reklámköltségeit, a potenciális bérlők háttérellenőrzését vagy a szerződések tervezetének költségeit.
Közvetett költségek
A közvetett költségek magukban foglalják az ingatlan bérlésével kapcsolatos költségeket, de nem közvetlenül kötődnek az ingatlanhoz vagy a bérleti folyamathoz. A bérbeadó ezeket a költségeket az üzleti tevékenység miatt viseli, de nincs kapcsolatuk az adott ingatlanhoz. Ezek a költségek lehetővé teszik a bérbeadó számára, hogy továbbra is bérelje az ingatlant, és elemezze a bérleti döntést.
Példák
A közvetett költségek közé tartoznak például az adóelőkészítési díjak vagy a könyvelési költségek. Ezek a költségek az ingatlan bérbeadásából erednek. A könyvelési költségek magukban foglalják a pénzügyi nyilvántartások egész évben történő fenntartásának költségeit. Ezek a feljegyzések részletezik az ingatlan bérbeadásából eredő közvetlen költségeket és a megszerzett bevételeket, és kiszámítják a bérbeadó nettó jövedelmét. A tulajdonos a könyvelési rendszerben generált pénzügyi adatokat használja az ingatlan bérbeadásából származó pénzügyi haszon meghatározására. Az adóbevallási díjak az év végén a jövedelemadó-bevallás költségeire utalnak.
