A parkolótársaság elindítása egy korlátozott parkolású forgalmas területen egy olyan lehetőség, amelyet érdemes megvizsgálni. A parkolóhely megnyitásának költsége a megvásárolt ingatlan árától és attól függ, hogy mekkora munka szükséges a fizetős parkolóhely kialakításához. A lízingtulajdonság egy másik lehetőség, ha a tulajdonos hajlandó engedélyezni, hogy a területet parkolóvá alakítsa.
Keressen egy megfelelő tételt
Keresse meg az üres tételeket, amiket ki lehet húzni, és csíkozhat, hogy parkolóvá váljon, vagy találjon sokat, ami készen áll az ügyfelek számára, hogy parkolhassanak autóikban. Keressen sokat a nagy forgalmú területeken, például turisztikai látványosságok, éttermek, bevásárlóközpontok, sportpályák, konferenciaközpontok, szállodák, repülőterek és hajójáratok közelében. Miután megtalálta a megfelelő tételt, győződjön meg róla, hogy kereskedelmi körzete van, vagy megtudja, hogy a városának vagy megyéjének kell-e rezonálni.
Mielőtt megvásárolna egy fejletlen tételt, kitalálja, hogy hány parkolóhely áll rendelkezésre az ingatlanhoz. A nyilvános használatú parkolóhelyek általában 9-10 méter szélesek, 18 és 19 láb hosszúak, a nagyobb hátrányos járművek számára fenntartott terek. Szüksége van a sáv csíkozására is, festeni a járdákat és a festék nyilakat, hogy jelezze, hogy a járművezetők be- és kilépjenek. A 100 munkaterületen végzett munkák költsége átlagosan 800 dollár körüli lehet. Az anyagok és a munkaerő államonként változik.
Felszerelés kötelező
A jegykiadó rendszer időbélyegzővel rendelkezik, így tudja, mennyit kell felszámítani az ügyfeleket. Szüksége van a fizetési módok gyűjtésére is, például egy automatizált rendszeren keresztül, amely készpénzt és hitelkártyát fogad el. Egy másik lehetőség az, hogy valaki fizessen, ha az ember elhagyja a tételt. Szükség van a jelzésekre is, amelyek magyarázzák az árakat és a szabályokat, valamint a tételbe való belépés és kilépés irányait.
Teljes biztosítás
Teljes körű felelősségbiztosításra van szükség, beleértve a telephelyi felelősséget is, hogy fedezze az ügyfél sérülését vagy járművének sérülését. A teljes üzemeltetési biztosítás ajánlott a peres és az elszámolási költségek fedezésére is, ha valaki a parkolót igénybe vette.
Fizesse meg az adókat
Ellenőrizze az állami és városi törvényeket a parkolásért felszámított adókról. Például Washingtonban a Seattle-ben a kereskedelmi parkolók tulajdonosai 12,5% -os adót fizetnek a teljes parkolási díjból. A város lehetővé teszi, hogy az adót a parkolási díj részét képezze, feltéve, hogy ezt egyértelműen jelzi a tételek jelzésein.
Béreljen személyzetet
A parkolóhely méretétől függően érdemes felvenni a kísérő személyeket a kérdések kezelésére, a kifizetések elvégzésére és a biztonság mérésére. Az alkalmazottaknak meg kell őrizniük a parkolót, és mentesíteniük kell a törmelékektől, az üres szemétdobozoktól és biztosítaniuk kell, hogy az automatizált fizetési rendszerek megfelelően működjenek. Vásároljon egyenruhát a személyzetnek, hogy az ügyfelek felismerjék az alkalmazottakat, ha kérdése vagy aggodalma van.
Az ár meghatározása
A helyszínen évente vagy havonta bérelhet helyet egy vagy több bérlőnek, akik szeretnék, hogy a munkavállalók vagy az ügyfelek ott parkoljanak. Az óránkénti vagy napi díjszabást is feltöltheti. Tekintse át a versenyző parkolókat, hogy segítse az árképzési struktúra létrehozását. A különleges eseményekért, különösen hétvégén vagy esténként magasabb díjat számolhat fel, amikor a rendszeres ügyfelek kevésbé valószínű, hogy használják a tételt.
Marketing és reklámozás
Hagyja, hogy a parkolók néhány blokkján belül a vállalkozások tudják, hogy az ügyfelek és a személyzet számára elérhető. Értékesítési bélyegeket adjon el a vállalkozásoknak, hogy ingyenes parkolási lehetőséget biztosítsanak ügyfeleiknek. Beszéljen az ingatlanfejlesztőkkel a közelben, hogy tudassa velük, hogy van hely az emberek számára, akik vásárolnak a projektjeikbe. Legyen tagja a Nemzeti Parkoló Szövetségnek, hogy hozzáférjen olyan forrásokhoz, mint az informatív cikkek, útmutatók és képzések.
