A belső érték nem feltétlenül a tételek, a befektetések, az eszközök vagy a vállalkozások valós piaci értéke, hanem a részeihez tartozó érték összege. Egy autó 20 000 dollárért értékesíthető, de ez magában foglalja a kereskedő által biztosított haszonkulcsot. Az autó belső értéke csak 18 500 dollár lehet, még ha magasabb áron is eladható. A belső értéket az értékelő elemtől függően különböző módon számíthatja ki.
A szükséges elemek
-
Számológép
-
Pénzügyi kimutatások
Értsd meg, hogy sok elemnél munkát kell használnod a belső érték kiszámításához. Például, ha a widget gyártásához négy órát vesz igénybe négy ember, és minden munkásnak 10 forintot kell fizetnie óránként, a widget munkájának belső értéke 24 munkaóra lenne, hat óra x négy ember, összesen 240 dollárért.
Tisztában kell lennie azzal, hogy a kereskedelmi ingatlanok belső értékének kiszámításához a jövőbeni pénzáramlásokban figyelembe kell vennie az értékesítés eredményeként elveszett vagy elnyert pénzösszegeket. Az ingatlanadók, a karbantartási költségek, a havi bérleti díjak és egyéb költségek mindegyikét az ingatlan értékén túl pontos szám megadásához kell felhasználni. A pontos képlet a földrajzi helytől és a jelenlegi piaci viszonyoktól függ, és az inflációhoz kell igazítani.
Számítsuk ki az állomány belső értékét, osztva az egy részvényre jutó nyereséget azon állományon, amelyet egy másik befektetés, például kötvények vagy ingatlanok éves jövedelmével számolunk. Például, ha az állomány EPS értéke 2,40 dollár, és egy kötvény évente 4 százalékos kamatot keres, akkor 2,40 dollárt osztana meg 0,04 százalékkal 60 dolláros belső értékre.
Értse meg, hogy nehéz egy vállalkozás vagy vállalkozás belső értékének kiszámítása. A vállalkozás IV. A napi műveletekből származó folyamatos pénzáramok összege, és az idő függvényében, beleértve a tartósságot is, kiszámítható az Ön céljától függően.
Számítsuk ki a belső értéket egy elem részeinek összege alapján. Például, ha egy terméket gyárt, az IV lehet az összeszereléshez használt minden csavar, köröm, csavar, klip és anyag együttes értéke. Ez különbözik a piaci értéktől, mivel nem tartalmazza az eladó nyereségét vagy a munkaerő költségét.
tippek
-
A készletek és egyéb eszközök esetében a belső érték nem számítható ki, ha nincs pozitív eredmény.
Ha lehetséges, vegyél egy vállalkozást olyan áron, amely kisebb, mint a számított belső értéke.
Figyelem
Győződjön meg róla, hogy a részvények belső értékének kiszámításához használt EPS-érték a lehető legpontosabb és több éves teljesítmény alapján történik.
