A nyereség egyenlő a bevételekkel, levonva a költségeket, de a bevételeket és ráfordításokat ugyanabban a mértékegységben kell megadni, hogy ez az összehasonlítás igaz legyen. Olyan befektetések esetében, amelyek több időszakra készpénzbevételeket és kiáramlásokat hoznak létre, a pénzbevételeket és -kiáramlásokat a nyereség kiszámítása előtt csökkenteni kell a jelenlegi értékükre. A jelenértéket úgy számítjuk ki, hogy a szóban forgó összeget megosztjuk 1 + i-re, ahol i az aktuális és az összeg beérkezésének időpontja közötti kamatláb.
Becsülje meg a szóban forgó befektetés pénzbevételét és kiáramlását. Például, ha egy beruházás 100 dollárba kerül, és várhatóan 100 dollárt fizet az 1. és a 2. évben, ez az 1. évben 100 dolláros készpénz kiáramlás, és az 1. és 2. évenként 100 dolláros pénzbevétel.
Csökkentse az összes készpénz beáramlást és kiáramlást a jelenlegi értékükre. A fenti példát felhasználva és feltételezve, hogy az 1-es és 2-es évre a kamatlábak 10% és 20%, az 1. év 100 dollárja 90,91 vagy 100 / 1,1 dollár értékű, a 2. év 100 dollárja pedig 75,76 dollár értékű lehet. vagy 100 / 1.1 / 1.2.
A nettó jelenérték előállításához az összes készpénzbevétel és kiáramlás jelenértékét kell feltüntetni. A fenti példát használva a nettó jelenérték 66,67 vagy 90,91 + 75,76-100. A pozitív nettó jelenérték azt jelenti, hogy a befektetés nyereséges, míg a negatív nettó jelenérték azt jelenti, hogy nem. Minél magasabb a szám, annál jövedelmezőbb vagy nem nyereségesebb.
A jövedelmezőségi indexet a jövőbeni cash flow-k jelenértékeinek összegével kell kiszámítani, amelyet a kezdeti beruházási költség oszt meg. Ebben az esetben a PI 1,6667 vagy 166,67 osztva 100-al. Az 1 PI azt jelenti, hogy a beruházás megszakad; Az 1-nél magasabb érték azt jelenti, hogy nyereséges, míg az 1-nél alacsonyabb az azt jelenti, hogy nem.
