A szélenergia-társaságok az Egyesült Államokban és Kanadában a szélenergia-termeléshez földet bérelnek. Ha az Ön földje - vagy kell lennie - megfontolandó egy szélerőműpark számára, ne feledje, hogy a szélerőműpark sokkal többet hoz, mint a turbinák. Szükség lesz utakra, villamos vezetékekre, transzformátor dobozokra és egyéb berendezésekre, amelyek mindegyike hatással lehet más földhasználatra.
Értékelje földének szélpotenciálját. Ha az ingatlan egy gerincen, dombon vagy olyan területen található, amely jól ismert az állandó szél miatt, az ingatlan jó jelölt lehet. Ha az is létező villamosenergia-átviteli vezetékek közelében van, kiváló jelölt lehet. Keresse meg a terület szélsebesség-térképeit az interneten. Ha azonban a repülőtérhez vagy a katonai bázishoz közeledik, akkor nincs szerencséje. Gyakran a szélenergia-társaságok közvetlenül fognak megközelíteni a földtulajdonosokat. Ha egy szélenergia-fejlesztő közeledik hozzá, ne írjon semmit, mielőtt konzultál egy szakképzett ügyvédrel, aki a tulajdonjogra specializálódott.
Hacsak nem egy nagyon nagy vagyontárgy tulajdonosa, vagyis több ezer hektár, az Ön tulajdonában lévő ingatlanok közül több lesz a szélfejlesztésben. Elengedhetetlen, hogy találkozzon a szomszédaival, és határozza meg, hogy az Ön által kínált hektáronként vagy turbinánként alkalmazott ár tisztességes. Ne habozzon tárgyalni a kártérítést a terményekre vagy a legelőkre, és az ügyvéddel határozza meg azokat a szabályokat, amelyekkel a felszíni károk kompenzálásával foglalkozik. Ön is kompenzálható a föld alatti közüzemi vezetési jog és a transzformátorállomások és létesítmények által használt földterület számára. Győződjön meg róla, hogy tisztességesen kompenzálják ezeket az elemeket. Ismerje meg a projekt fejlesztőjét, amennyit csak tud. Tudja meg, hogy vannak-e más szélenergia-fejlesztések az országban, és ha sikeresek-e. A szélenergia-projektek kudarcot vallhatnak. A helyszín, a felszerelés vagy a menedzsment gyenge választási lehetősége a csődtörő cég által elhagyott tornyokat húzhat a földön.
Felismerjük, hogy a szélenergia-projekt évtizedekig tarthat. Miután megtette ezt a lépést, a tulajdonsága nem lesz alkalmas a jövőbeni fejlesztések bizonyos típusaira. Határozzuk meg, hogy hajlandó-e elfogadni ezt, és bármilyen, az ingatlan felületének egy hektáros értékének csökkenését. Végső soron a szélenergia-projekt egészére növeli az ingatlan értékesítési értékét, mivel a legtöbb esetben a bérleti díjak az új tulajdonosok számára átruházhatók.
Figyelem
Mindig konzultáljon egy ügyvédrel, mielőtt bérbe adna földet szélenergia-termeléshez.
