Az átlagos irodaterület-bérleti díj megértése és kiszámítása kritikus jelentőséggel bír a bérleti költségek számviteli célú pontos beszámolásában. Az irodai bérleti díj kiszámítása használható négyzetméterenként segíthet a vállalkozásoknak a bérleti díj értékének megértésében más bérleti díjakhoz képest. Az irodai bérleti díj négyzetlábú képletre történő változása szintén használható a megosztott rezsiköltségek osztályonkénti kiosztására.
Átlagos havi iroda bérlés
Számolja ki az átlagos havi irodai bérleti költségét. Ehhez a bérbeadó által felszámított összes bérleti díjat, díjat és egyéb bérleti díjat összegezze, és a számot a bérletben szereplő hónapok számával osztja meg. Ez a módszer lehetővé teszi, hogy a bérleti díjcsökkentés vagy a hónapok közötti költségeket „simítsa”, ha kétszeres bérleti díjat fizet. Például mondjuk, hogy aláír egy egyéves bérleti szerződést, amelyben az első két hónap ingyenes, majd a bérleti díj az első hónapban 2000 dollár, a fennmaradó kilenc hónapra pedig 1000 dollár. A teljes bérleti költség 2000 dollár plusz $ 9,000, vagy 11 000 dollár. Az átlagos havi iroda bérleti díj 11 000 dollár, 12 hónapos vagy 917 dollár.
Használható Square Footage
Számolja ki az irodaházban használható négyzetméterek számát. Használható négyzetes felvételek különböznek a bérleti szerződésekben és a dokumentációban felsorolt bérleti négyzetes felvételektől, mivel a négyzetméterek egy része megosztható más vállalatokkal, vagy egyáltalán nem használható. Ennek a számnak a kiszámításához az összes négyzetméterből kivonja az összes közös helyet, amelyet megosztott más cégekkel, vagy használhatatlan helyet - például folyosókat, épületfelvételi területeket, tereprendezést, cserjéket, takarítószekrényeket és telefonszobákat. Ha van egy kis irodája, egyszerűen használhat mérőszalagot a használható négyzetméterek mérésére.
Irodai bérleti díjak használható négyzetméterenként
Ossza meg az átlagos havi bérleti díjat használható négyzetméterenként, hogy meghatározza a négyzetméterenként használható irodaterületet. Például, ha a havi bérleti díj 917 dollár, és az irodában 600 négyzetméter használatos hely van, akkor 1,53 dollárt fizet négyzetméterenként. Hasonlítsa össze ezt az arányt a korábbi irodákban vagy a potenciális webhelyeken alkalmazott árral, hogy felmérje, mennyi értéket kap a havi bérleti díjból.
Egyéb variációk
Használhatja a képlet variációit, hogy a megosztott költségeket bizonyos részlegekhez hozzárendelje a négyzetes felvételek alapján. Például a bérleti költségeket és a közüzemi költségeket legjobban az egyes osztályok által használt helyek alapján osztják ki. A felső felhasználási arány kiszámításához ossza meg a tanszék négyzetmétereit az összes osztály négyzetes felvételével. Tegyük fel például, hogy az Ön értékesítési részlege 300 négyzetmétert foglal el, és az összes osztály együttesen 1000 négyzetlábnyi. Az eladási részleg 30 százalékos felosztási ráta, ami azt jelenti, hogy a részlegnek a bérleti díjak és a közüzemi költségek 30% -át kell elviselnie.
